合肥苗木拆遷補償標準,合肥市政府發(fā)布養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償新標準,合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償應以補償生產(chǎn)損失為基礎,停產(chǎn)損失補償需考慮營業(yè)收入、利潤和停產(chǎn)時間等因素。對經(jīng)營狀況良好的企業(yè)而言,停產(chǎn)損失補償尤為重要。此外,耕地征收補償費包括土地補償費、
合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償應以補償生產(chǎn)損失為基礎,停產(chǎn)損失補償需考慮營業(yè)收入、利潤和停產(chǎn)時間等因素。對經(jīng)營狀況良好的企業(yè)而言,停產(chǎn)損失補償尤為重要。此外,耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律分析
合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償標準應以補償養(yǎng)殖企業(yè)生產(chǎn)損失為基礎。停產(chǎn)損失補償應根據(jù)農(nóng)場的營業(yè)收入和利潤、停產(chǎn)時間等因素進行評估。對于企業(yè),尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)來說,停產(chǎn)損失是一個非常重要的補償點。除此之外還有耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
拓展延伸
合肥市政府修訂養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償政策
合肥市政府最近對養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償政策進行了修訂。根據(jù)新標準,養(yǎng)殖企業(yè)在被拆遷時將獲得更為合理和公正的補償。這一政策的修訂旨在保障養(yǎng)殖企業(yè)的合法權(quán)益,同時促進城市發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)新政策,拆遷補償將根據(jù)養(yǎng)殖企業(yè)的實際經(jīng)營情況、產(chǎn)值、規(guī)模等因素進行評估,并給予相應的補償措施。此舉將有助于提高養(yǎng)殖企業(yè)的發(fā)展動力,促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。合肥市政府將繼續(xù)加大對養(yǎng)殖企業(yè)的支持力度,為其提供更加良好的發(fā)展環(huán)境和政策保障。
結(jié)語
合肥市政府近期修訂了養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償政策,以確保養(yǎng)殖企業(yè)能夠獲得更加公正和合理的補償。新政策將根據(jù)企業(yè)的實際情況、產(chǎn)值和規(guī)模等因素進行評估,并提供相應的補償措施。這一修訂旨在保障養(yǎng)殖企業(yè)的合法權(quán)益,同時促進城市與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。通過此舉,合肥市政府將進一步支持養(yǎng)殖企業(yè),為其提供更好的發(fā)展環(huán)境和政策保障,推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償:
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
法律分析:拆遷補償標準:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
拆遷補償標準:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
安徽省合肥市區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)耐恋毓灿形孱?一類土地補償標準:土地補償費:55120元/畝;安置補助費:82680元/畝;綜合補償:137800元/畝。二類土地補償標準:土地補償費:43400元/畝;安置補助費:65100元/畝;綜合補償:108500元/畝。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
法律分析:
一、貨幣補償基準價格
(一)住宅拆遷貨幣補償基準價格(單位:元/平方米建筑面積)
區(qū)位級別
貨幣補償基準價格
I類地區(qū):環(huán)城公園路以內(nèi)
A級:宿州路與環(huán)城北路交口-環(huán)城北路-環(huán)城西路-環(huán)城南路-環(huán)城東路-壽春路-宿州路-宿州路與環(huán)城北路交口 3000
B級:I類地區(qū)內(nèi)除A級以外的地區(qū) 2850
II類地區(qū):環(huán)城公園路以外至一環(huán)路以內(nèi)
A級:亳州路與濉溪路交口-濉溪路-明光路-全椒路-屯溪路-合作化路-南淝河-亳州路-亳州路與濉溪路交口
2350
B級:明光路與濉溪路交口-濉溪路-鳳陽路-全椒路-明光路-明光路與濉溪路交口 2150
C級:亳州路與濉溪路交口-亳州路-南淝河-合作化路-濉溪路-亳州路與濉溪路交口 1900
III類地區(qū):一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)
A級:史河路與合作化路交口-合作化路-黃山路-潛山路-史河路-史河路與合作化路交口;屯溪路與合作化路交口-合作化路-望江路-馬鞍山路-屯溪路-屯溪路與合作化路交口;界首路與濉溪路交口-界首路-茨河路-蒙城北路-碭山路-板橋河-濉溪路-界首路與濉溪路交口 1750
B級:III類地區(qū)內(nèi)除A級以外的地區(qū) 1450
IV類地區(qū):二環(huán)路以外
A級:長江西路與環(huán)湖東路交口-長江西路-人工湖路-黃山路-玉蘭大道-望江西路-玉蘭大道-合寧高速-金寨路-東流路-環(huán)湖東路-長江西路與環(huán)湖東路交口 1200
B級:南淝河與當涂路交口-當涂路-臨泉路-龍崗大道-合裕路-興港路-南淝河-南淝河與當涂路交口;金寨路與東流路交口-金寨路-合寧高速-包河大道-東流路-金寨路與東流路交口 1050
C級:IV類地區(qū)內(nèi)除A級和B級以外的地區(qū) 950
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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