一、安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、無錫拆遷安置房過戶如何辦理

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，那我們國(guó)家大部分地區(qū)的安置房是可以進(jìn)行過戶的，但是對(duì)于過戶會(huì)有一定的條件限制，一般是在五年之后才可以辦理房產(chǎn)過戶，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要確定房屋價(jià)格，然后到房管局進(jìn)行辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無錫拆遷安置房過戶如何辦理手續(xù)

●無錫拆遷安置房過戶如何辦理的

●無錫拆遷安置房交易

●無錫拆遷安置房過戶如何辦理流程

●無錫安置房過戶流程及費(fèi)用

●無錫安置房過戶2021年新規(guī)

●無錫拆遷安置房房產(chǎn)證幾年拿

●無錫拆遷安置房過戶如何辦理的

●無錫安置房過戶費(fèi)怎么算

●無錫安置房能遷戶口嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無錫土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無錫市城市道路管理?xiàng)l例最新規(guī)定

●江蘇無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?江蘇無錫征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年無錫最新拆遷賠償政策?江蘇無錫拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫違建房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),無錫老小區(qū)拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無錫征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無錫土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫民房拆遷?無錫農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023?無錫廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年無錫市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例最新

●無錫老小區(qū)拆遷政策?無錫老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無錫無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?無錫征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新?無錫宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?無錫小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市拆遷安置?無錫安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市拆遷補(bǔ)償政策?無錫城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無錫商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫拆遷補(bǔ)償政策?無錫回遷房拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市拆遷公告?無錫臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-無錫拆遷安置房過戶如何辦理，