一、拆遷補償裝修評估

房屋拆遷裝修補償金由房地產(chǎn)市場評估價格決定，具體因素包括房屋所在區(qū)域、用途以及建筑面積等。

其主要計算方法如下：

1. 房屋補償費（即房屋重置費）是對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進行補償?shù)牟糠郑鶕?jù)房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度分檔，按照每平米單價計算；

2. 周轉(zhuǎn)補償費則是為了彌補被拆遷房屋住戶因臨時居住或?qū)ふ遗R時住所帶來的不便，根據(jù)臨時居住條件分檔，按被拆遷房屋住戶的人口數(shù)給予每月補貼；

3. 獎勵性補償費旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房。

各地人民政府可根據(jù)本地區(qū)實際情況與相關(guān)法律法規(guī)制定相應(yīng)的房屋拆遷補償費標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、裝修時間段的法律規(guī)定2024

根據(jù)國家法律法規(guī)，合法的家庭裝修時間限制在工作日的上下午時間段，即早上8點到中午12點以及下午14點到18點之間。

而在周末和節(jié)假日，包括工作日中的凌晨0點到6點和晚上18點到次日早晨8點這段時間，都禁止在已經(jīng)交付使用的住宅樓中進行可能產(chǎn)生噪音的裝修施工。

即使是在其他時間段進行裝修，也必須采取有效的噪音控制措施，以減少對周邊居民的影響。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償裝修評估，