一、城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

（一）房屋征收補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）貨幣補(bǔ)償部分，即合法所有房屋的評(píng)估價(jià)值加上約定的房屋裝修補(bǔ)償金額；

（2）差異補(bǔ)償部分，為合法所有房屋評(píng)估價(jià)值與所繼承房屋的評(píng)估價(jià)值之差額。

（二）房屋征地安置費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則如下：

（1）被征用者或租戶的搬遷補(bǔ)貼；

（2）未提供周轉(zhuǎn)房時(shí)的臨時(shí)安置補(bǔ)貼；

（3）過(guò)度期超期的額外安置補(bǔ)貼；

（4）對(duì)于非住宅類房屋因停產(chǎn)、停業(yè)所造成的損失賠償款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、城市拆遷老建筑怎么賠償

1. 房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要包括：依據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度，進(jìn)行成本估量后的貨幣補(bǔ)償；根據(jù)居民實(shí)際生活所需，象征性的支付過(guò)渡期的補(bǔ)貼；以及適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)措施，這部分具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)政策調(diào)整。

2. 房屋的賠償費(fèi)用通常由房屋重置費(fèi)來(lái)承擔(dān)，其作用在于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)被拆除房屋的構(gòu)造和折舊程度，作相應(yīng)的貨幣折算。

對(duì)于過(guò)渡時(shí)期的補(bǔ)貼，則是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境下的不便，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

至于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，主要是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或選擇不接受拆遷單位提供的住房安置等。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，均由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策制定。

具體的計(jì)算方式可以概括為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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