一、有土地權(quán)屬糾紛拆遷怎么辦?

1、需要先處理土地權(quán)屬糾紛才能依法實(shí)施拆遷。

2、對(duì)于土地權(quán)屬糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

二、征收拆遷的基本程序有哪些?

1、國(guó)務(wù)院或者省政府審批通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目;

2、建設(shè)單位向市、縣政府部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng);

3、審查申請(qǐng)材料，擬定征地方案;

4、逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院或者省政府;

5、得到批準(zhǔn)后，公布征地方案;

6、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?

7、擬定并確定征地補(bǔ)償安置方案;

8、實(shí)施補(bǔ)償安置方案。

三、征地拆遷有哪些注意事項(xiàng)?

1、需要依法辦理征地審批手續(xù);

2、征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告;

3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷;

4、拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

四、處理征地拆遷糾紛要足以收集哪些證據(jù)?

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明被拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書(shū)、放棄權(quán)利聲明等);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。

土地所有權(quán)肯定是歸國(guó)家，如果是集體土地，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有，但民事主體在依法獲得了土地使用權(quán)之后，國(guó)家也沒(méi)有權(quán)利無(wú)償征收，征收土地時(shí)需要對(duì)地上建筑物進(jìn)行拆遷的，如果土地權(quán)屬有糾紛，等土地權(quán)屬糾紛處理完畢后，才會(huì)和當(dāng)事人簽拆遷協(xié)議。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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