一、福建養(yǎng)殖場征收補(bǔ)償法律法規(guī)

福建養(yǎng)殖場征收補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在征收養(yǎng)殖場時，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。具體補(bǔ)償包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此，福建養(yǎng)殖場的土地補(bǔ)償費(fèi)將依據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價來計算。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的生活和就業(yè)而支付的。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，并根據(jù)被征收土地的原用途和被征地農(nóng)民的具體情況來確定。

三、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用

對于養(yǎng)殖場內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等地上附著物，以及青苗等，征收方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、其他補(bǔ)償

如果因征收導(dǎo)致養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)，征收方還應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)養(yǎng)殖場的實際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

總的來說，福建養(yǎng)殖場的征收補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并按照當(dāng)?shù)毓嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。被征地農(nóng)民應(yīng)積極配合征收工作，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如有任何疑問或爭議，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以尋求幫助和解決方案。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

對于不同地區(qū)、不同面積、不同經(jīng)營狀況的養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有不同，目前我國對此無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖場因其具有商業(yè)性質(zhì)的特點(diǎn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般要高于普通的耕地，且補(bǔ)償項目也較一般耕地或宅基地房屋要多，即在一般補(bǔ)償項目的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備遷移、養(yǎng)殖舍等前期投入成本進(jìn)行補(bǔ)償；另外，養(yǎng)殖場在大多數(shù)情況下會帶來十分客觀的經(jīng)濟(jì)效益，是被征收人的主要經(jīng)濟(jì)來源，這也是其補(bǔ)償費(fèi)用較高的原因。實踐中，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的提升空間十分廣闊，根據(jù)被征收人的具體情況，通過律師啟動法律程序進(jìn)行維權(quán)、談判后往往可以大幅提高補(bǔ)償費(fèi)用。也正因養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償費(fèi)用較高，部分征收部門會對養(yǎng)殖場以“違法建筑認(rèn)定”、“污整治境整治”等方式對其進(jìn)行行政處罰責(zé)令其關(guān)閉甚至執(zhí)行強(qiáng)制拆遷，造成巨大的財產(chǎn)損失，如果認(rèn)為補(bǔ)償較低，建議及時請律師介入維權(quán)。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《民法典》第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；

（二）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；

（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；

（五）法律規(guī)定的其他事項。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于不同地區(qū)、不同面積、不同經(jīng)營狀況的養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有不同，目前我國對此無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖場因其具有商業(yè)性質(zhì)的特點(diǎn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般要高于普通的耕地，且補(bǔ)償項目也較一般耕地或宅基地房屋要多，即在一般補(bǔ)償項目的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備遷移、養(yǎng)殖舍等前期投入成本進(jìn)行補(bǔ)償；另外，養(yǎng)殖場在大多數(shù)情況下會帶來十分客觀的經(jīng)濟(jì)效益，是被征收人的主要經(jīng)濟(jì)來源，這也是其補(bǔ)償費(fèi)用較高的原因。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；（五）法律規(guī)定的其他事項。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-福建養(yǎng)殖場征收補(bǔ)償法律法規(guī)，