一、養(yǎng)殖類房屋拆遷怎么賠償

法律主觀：

農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷的補償是一般被拆遷方可獲得 土地補償費 、 安置補助費 、以及青苗等補償費。具體的補償費用和補償標(biāo)準(zhǔn)可按照被拆遷方與征地機關(guān)簽訂的補償協(xié)議來確定?！吨腥A人民共和國 土地管理法 》第四十八條第一款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、法律規(guī)定養(yǎng)殖拆遷有什么補償？

養(yǎng)殖場拆遷需要按照法律規(guī)定進行補償，包括土地補償、建筑物附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。拆遷評估流程包括委托評估機構(gòu)、準(zhǔn)備評估資料、現(xiàn)場勘查、綜合分析、編寫評估報告、復(fù)核和審批等步驟。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)由當(dāng)?shù)卣尽?

法律分析

一、法律規(guī)定養(yǎng)殖拆遷有什么補償?

1、養(yǎng)殖場拆遷的賠償會按照養(yǎng)殖場的價值和搬遷安置費，以及停業(yè)損失進行相應(yīng)的賠償，具體要參照當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)。

2、主要的補償項目有：

(1)土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有;

(2)養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

(4)設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

(5)禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

二、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的

對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。

在當(dāng)代的社會目前還在存在著養(yǎng)殖場拆遷，按照法律的規(guī)定的規(guī)定，必然是需要對此進行一定的補償?shù)摹＞唧w的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補償?shù)姆绞綉?yīng)該由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞磉M行公示，但通常情況之下，養(yǎng)殖場拆遷需要補償?shù)馁M用包括由土地的補償，養(yǎng)殖場建筑物附屬物的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

結(jié)語

養(yǎng)殖場拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償、建筑物附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＞唧w補償金額需參照當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)，并由當(dāng)?shù)卣尽Ｔu估流程一般包括委托評估機構(gòu)、準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場勘查、綜合分析、編寫評估報告、復(fù)核和審批等步驟。養(yǎng)殖場拆遷需要根據(jù)法律規(guī)定進行補償，具體補償方式應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾尽?

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護 第七十六條 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用者因生產(chǎn)資料質(zhì)量問題遭受損失的，出售該生產(chǎn)資料的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償額包括購貨價款、有關(guān)費用和可得利益損失。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法（2012修正）：第二章 農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系 第十三條 國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)的人員編制應(yīng)當(dāng)根據(jù)所服務(wù)區(qū)域的種養(yǎng)規(guī)模、服務(wù)范圍和工作任務(wù)等合理確定，保證公益性職責(zé)的履行。

國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)的崗位設(shè)置應(yīng)當(dāng)以專業(yè)技術(shù)崗位為主。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)的崗位應(yīng)當(dāng)全部為專業(yè)技術(shù)崗位，縣級國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)的專業(yè)技術(shù)崗位不得低于機構(gòu)崗位總量的百分之八十，其他國家農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)的專業(yè)技術(shù)崗位不得低于機構(gòu)崗位總量的百分之七十。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第三章 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 第二十二條 國家采取措施提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，建立健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和質(zhì)量檢驗檢測監(jiān)督體系，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，組織農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么補償

法律分析：農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷，重點要區(qū)分屬于合法建設(shè)房屋還是違法建設(shè)的房屋，一般來說，養(yǎng)殖圈舍，房屋屬于非永久性建筑的農(nóng)用設(shè)施不用專門報批，但是在農(nóng)村建設(shè)用地上，以養(yǎng)殖場建設(shè)等名義建設(shè)永久性房屋，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國土、規(guī)劃等部門的審批，如果沒有批建手續(xù)的違法建筑，一般來說在拆遷的時候是沒有補償?shù)摹τ诤戏ǖ酿B(yǎng)殖用房，應(yīng)當(dāng)按照建造成本，房屋結(jié)構(gòu)，使用年限，重建成本進行評估補償，補償標(biāo)準(zhǔn)從幾百到一千多不等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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