一、土地征收必須經(jīng),涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)

涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

一、怎么將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國(guó)家土地管理局令》第七號(hào)）的要求。如該建設(shè)項(xiàng)目列入國(guó)家國(guó)土資源局編寫的《限制供地項(xiàng)目目錄》，則地方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前，須先取得國(guó)土資源部許可，再履行批準(zhǔn)手續(xù)。如該建設(shè)項(xiàng)目列入國(guó)家國(guó)土資源局編寫的《禁止供地項(xiàng)目目錄》，則在禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件，各級(jí)人民政府也不批準(zhǔn)提供建設(shè)用地?！镜诙健看_認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用辦理?xiàng)l件

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)：戶主提出轉(zhuǎn)用申請(qǐng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。

三、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序

首先應(yīng)該確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再次去辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指按照土地利用總體規(guī)劃和國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限獲得批準(zhǔn)后，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。需要提交的材料有：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。

2.需審批的建設(shè)項(xiàng)目。

3.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

4.預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條：永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。

二、國(guó)家征收土地的依照法定程序批準(zhǔn)后由哪里予以公告并組織實(shí)施

法律分析：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予什么條件

一、對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予什么條件1、對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予的條件如下：（1）為了公共利益的需要，國(guó)家有權(quán)依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償；（2）任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；（3）一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。二、土地征用的程序是什么土地征用的程序如下：1、申請(qǐng)。按照國(guó)家規(guī)定，列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請(qǐng)用地；2、選址?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核；3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案；4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請(qǐng)，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級(jí)以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書；5、核發(fā)國(guó)有土地使用證。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核查實(shí)際用地。

四、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收的必須經(jīng)什么批準(zhǔn)

法律分析：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。土地報(bào)批實(shí)行分級(jí)審批，由村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定后層層遞交審批，包括集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二十條 土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級(jí)上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的適用情形有哪些

法律分析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的適用情形，具體有以下幾種：

1.征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地的;

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體農(nóng)用地的;

3.使用國(guó)有農(nóng)用地;

4.需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的其他土地。

5、通常征地范圍都在靠近城市的農(nóng)村和郊區(qū)，有利于土地的利用和綜合發(fā)展。但基本農(nóng)田一般不會(huì)遭到征用。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十九條土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制： （一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地； （二）提高土地利用率； （三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地； （四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用； （五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門批準(zhǔn)

●土地征收必須經(jīng)誰同意

●土地征收必須經(jīng)過什么批準(zhǔn)

●土地征收必須經(jīng)過誰的同意

●土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門同意

●土地征收必須經(jīng)哪個(gè)部門批準(zhǔn)

●土地征收必須經(jīng)過哪里同意

●土地征收必須經(jīng)過預(yù)公告嗎

●土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)批準(zhǔn)

●土地征收必須經(jīng)過誰批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)哪里批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)哪里批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)過什么批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)過誰的批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)什么批

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)批準(zhǔn)嗎

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)什么審批

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收必須經(jīng)誰批準(zhǔn)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的 必須經(jīng)

●涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)過

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)拆必須經(jīng)過法院?jiǎn)?強(qiáng)拆必須經(jīng)過法院?jiǎn)嵩趺崔k)

●戶主一人同意土地流轉(zhuǎn)有效嗎,土地流轉(zhuǎn)合同須經(jīng)戶主簽字才有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收需要什么批準(zhǔn)？,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門批準(zhǔn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門批準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地必須經(jīng)誰批準(zhǔn)?征收哪些土地需由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用土地需要多少村民同意?征收農(nóng)村土地須經(jīng)每家每戶簽字同意嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地必須經(jīng)誰批準(zhǔn)?征收哪些土地要經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收必須由哪個(gè)部門實(shí)施,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●提起合法房屋被依法強(qiáng)拆需要手續(xù)程序有哪些,強(qiáng)拆房屋必須經(jīng)過什么樣的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收必須由哪個(gè)部門實(shí)施,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收由哪個(gè)部門具體實(shí)施,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收必須由哪個(gè)部門實(shí)施,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門批準(zhǔn)？,土地征收必須經(jīng)過哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以案說法：未經(jīng)村民同意，土地承包給外村村民，承包合同有效嗎？,本村村民土地承包合同必須經(jīng)過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2o21拆遷政策?2024拆遷房屋必須經(jīng)過哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)如何辦理?劃撥土地須經(jīng)過哪些轉(zhuǎn)讓程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓是否必須經(jīng)土地部門?土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過集體可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收集體土地的主要環(huán)節(jié)有哪些？,集體土地征收必須經(jīng)過的步驟有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私人協(xié)商一致可以變更合同,合同變更必須經(jīng)協(xié)商一致嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●軟件著作權(quán)是否必須經(jīng)登記才產(chǎn)生?,什么是軟件著作權(quán)登記:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，土地征收必須經(jīng)誰同意

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華陽

內(nèi)容審核：李站波律師