一、戶主一人同意土地流轉(zhuǎn)有效嗎

法律主觀：

土地流轉(zhuǎn)合同 須經(jīng)戶主簽字才有效。如果要進(jìn)行 土地流轉(zhuǎn) ，必須戶成員同意，并由戶主或者戶成員代表簽字，否則，該流轉(zhuǎn) 合同無效 。簽訂流轉(zhuǎn)合同后，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行登記，不登記的合同也無效。

法律客觀：

《 農(nóng)村土地承包法 》第34條，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的 土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有一戶不同意怎么辦？

法律分析：1、從避免流轉(zhuǎn)糾紛的角度出發(fā)的話，你的這種情況建議不要流轉(zhuǎn)，因為由于流轉(zhuǎn)農(nóng)戶家庭成員意見不統(tǒng)一而擅自把土地流轉(zhuǎn)出去之后造成的土地流轉(zhuǎn)糾紛案例還是比較多的，打起官司來勞神勞力還傷財。2、從法律和流轉(zhuǎn)合同有效性來講，這還得看同意流轉(zhuǎn)的這一個人是戶主”還是家庭中的其他土地共有人”。3、同意流轉(zhuǎn)者為戶主：這種情況下，如果戶主執(zhí)意將土地流轉(zhuǎn)出去，并且不顧家庭成員的阻攔與流轉(zhuǎn)對象簽訂了流轉(zhuǎn)合同，那么該流轉(zhuǎn)合同是具有法律效力的，流轉(zhuǎn)之后你們其他家庭成員要收回土地則屬于違反合同條例，需要按照合同里規(guī)定的違約責(zé)任給予流轉(zhuǎn)對象相應(yīng)的賠償。4、同意流轉(zhuǎn)者為土地共有人：這種情況就得看地方法院的判決了，有的地方是將這樣的流轉(zhuǎn)合同視為效力待定合同”，意味著該合同并沒有產(chǎn)生法律效益，但如果你們的流轉(zhuǎn)合同是經(jīng)過村委會蓋章備案了的話，這樣的流轉(zhuǎn)協(xié)議有的地方會判決生效，日后若你們家人有要收回流轉(zhuǎn)對象土地的話，也是要賠償對方損失的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

三、土地流轉(zhuǎn)合同須經(jīng)戶主簽字才有效嗎

法律分析：土地流轉(zhuǎn)合同須經(jīng)戶主簽字才有效。如果要進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，必須戶成員同意，并由戶主或者戶成員代表簽字，否則，該流轉(zhuǎn)合同無效。簽訂流轉(zhuǎn)合同后，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行登記，不登記的合同也無效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條 經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-戶主一人同意土地流轉(zhuǎn)有效嗎，