一、農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)

農(nóng)村宅基地，指的是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或者個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米，壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村宅基地怎么分配

農(nóng)村宅基地的分配是按戶(hù)來(lái)分配的。

1、一戶(hù)一宅，一戶(hù)人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體；

2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。

宅基地使用權(quán)的變動(dòng)如下：

1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；

權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；

2、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

二、農(nóng)村宅基地價(jià)格表

農(nóng)村宅基地價(jià)格表：1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米;

2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

三、怎么分配農(nóng)村宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。1、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地等等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，対于宅基地?fù)碛械氖怯靡嫖餀?quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無(wú)權(quán)處分。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)法取得。然而，在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、宅基地多少錢(qián)一畝

主要看土地位置。土地價(jià)格普遍在500-2000之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年;農(nóng)村的地如果靠近城市或國(guó)道征收了，一畝可值三到四萬(wàn)不等;租用的話(huà)，土地沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的話(huà)，500-1500元一畝一年;林地價(jià)格從50-2000元左右都有。

一、不同種類(lèi)的土地征用標(biāo)準(zhǔn)

在開(kāi)始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。

如果被征用的土地上有農(nóng)作物的，按廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補(bǔ)償費(fèi)。短期作物，按其一造產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生長(zhǎng)、多年收成的花木、果樹(shù)等，按其種植期和生產(chǎn)期長(zhǎng)短，補(bǔ)償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，屬征購(gòu)、派購(gòu)的產(chǎn)品按國(guó)家征派購(gòu)定價(jià)計(jì)算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。在開(kāi)始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補(bǔ)償。

征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(不包括開(kāi)始協(xié)商征地方案后遷入的人口)和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。按照廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍。個(gè)別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過(guò)五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

二、征地補(bǔ)償每畝價(jià)格具體規(guī)定

征地補(bǔ)償每畝價(jià)格普遍在500-2000元之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年?？拷鞘谢驀?guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬(wàn)不等；租用沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價(jià)格在50-2000元左右。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的。依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、一個(gè)農(nóng)村宅基地大概多少錢(qián)

農(nóng)村的宅基地價(jià)格要根據(jù)本地黑市場(chǎng)行情確定，不能買(mǎi)賣(mài)所以沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)格，所以宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能有地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定，并受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平影響。一般價(jià)格為3000左右一平。不過(guò)宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照國(guó)家規(guī)定是不允許隨意買(mǎi)賣(mài)的，因此農(nóng)村宅基地只能在本村集體內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)。村民之間進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓可以簽訂農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議來(lái)保障合法權(quán)益。

一、安置地自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財(cái)產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農(nóng)村宅基地管理辦法和土地管理法的規(guī)定下，農(nóng)民的自建房可以買(mǎi)賣(mài)，但是有前提條件：

1.只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。

2.賣(mài)了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地，這一點(diǎn)很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶(hù)口不遷出去就可以繼續(xù)申請(qǐng)，但法律上對(duì)這種行為是不允許的。

因此宅基地買(mǎi)賣(mài)并不是特別可行，要知道同村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)大家知根知底，價(jià)格肯定不會(huì)很高，不過(guò)在預(yù)計(jì)在接下來(lái)的宅基地三權(quán)分置下，今后宅基地流轉(zhuǎn)將逐步展開(kāi)。

二、宅基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合法嗎

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶(hù)村民只能申請(qǐng)一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無(wú)權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。故而其處置情況應(yīng)該有以下幾方面：

1、如果是集體組織內(nèi)的成員，即根據(jù)上文分出來(lái)的三種情況，在第一種和第二種情況下，該成員通過(guò)申請(qǐng)宅基地的方式一般是不會(huì)被允許的，因?yàn)檫@違反了一戶(hù)一處宅基地的規(guī)定；而對(duì)于第三種情況，則通過(guò)法定的程序可以依法申請(qǐng)得到一處宅基地。

然而，這是不是代表著集體組織內(nèi)的成員不能購(gòu)買(mǎi)宅基地了呢？并非如此。盡管法律規(guī)定一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，但并不妨礙村民擁有一處以上的宅基地。只要售房者自己有其他住處，并且雙方達(dá)成合意，宅基地是可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

2、如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)宅基地建房，則是不允許的。眾所周知，我國(guó)土地所有權(quán)的主體分為國(guó)家和集體兩種。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)有土地可以上市自由交易，而集體土地則只能是組織內(nèi)部成員所有。集體組織外部成員是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地的。即便已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，一旦將來(lái)農(nóng)民反悔，起訴到法院要求返還房屋，根據(jù)我國(guó)目前的法律法規(guī)，法院是肯定會(huì)作出買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的判決的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)合適

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)啊

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)一平方

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)建房

●農(nóng)村宅基地一畝地多少錢(qián)

●1畝宅基地

●宅基地一畝多少平方米

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)啊

●農(nóng)村宅基地一畝值多少錢(qián)

●宅基地一畝地多少錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●出嫁女兒有權(quán)繼承父母的土地和宅基地嗎？,出嫁的女兒可以繼承土地和宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷遺產(chǎn)繼承的規(guī)定有什么？,對(duì)于宅基地拆遷能繼承嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地多少錢(qián)一畝合適,農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎,農(nóng)村女兒可以分宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)予出嫁的女兒?jiǎn)?農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)予給子女嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●出嫁的女兒可以在娘家申請(qǐng)宅基地嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●嫁出去的女兒還能在娘家宅基地上蓋房子嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●出嫁的女兒有宅基地繼承權(quán)嗎,出嫁的女兒可以繼承土地和宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷房屋宅基地一般多少錢(qián)一平怎么賠償,宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)一平米房子可以補(bǔ)償多少:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地樓房拆遷賠償一平方多少錢(qián)?,宅基地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地征收多少元一平方,政府征收宅基地多少錢(qián)一平方:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●江西宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●吉林宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),吉林省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢(qián)一平方,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)一平米房子可以補(bǔ)償多少,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地和耕地的補(bǔ)償區(qū)別,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷宅基地如何算賠償金額？,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷，宅基地上無(wú)房屋的應(yīng)該如何補(bǔ)償，地能算宅基地嗎,農(nóng)村拆遷，宅基地上無(wú)房屋的怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地一畝多少錢(qián)，