土地出讓方式有哪幾種

1、拍賣出讓土地使用權

拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、公開場合，在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下，競投者按規(guī)定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經(jīng)營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。

2、招標出讓土地使用權

招標出讓土地使用權，是指由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經(jīng)評標后確定的中標人取得土地使用權的行為。凡經(jīng)營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。

3、協(xié)議出讓土地使用權

協(xié)議出讓土地使用權是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場價格為基準，經(jīng)過協(xié)商確定土地價格，并將土地使用權讓與土地使用者的行為。

協(xié)議方式出讓土地使用權僅限于以下范圍：

(一)工業(yè)用地(特區(qū)內(nèi)限高新技術項目用地);

(二)市、區(qū)政府建設的社會微利商品房用地和全成本微利商品房用地;

(三)市、區(qū)財政全額投資的機關、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設施用地等公益性、非營利性用地;

(四)軍事用地。

相關知識：土地使用權轉(zhuǎn)讓審批程序

一、審批條件：

(1)已領取土地證的出讓土地：

①使用單位或個人同意轉(zhuǎn)讓土地使用權，并經(jīng)主管單位、本單位職代會或董事會同意;

②已領取國有土地使用權證。

(2)劃撥土地：

①使用單位或個人同意轉(zhuǎn)讓土地使用權，并經(jīng)主管單位、本單位職代會或董事會同意;

②已領國有土地使用權讓;

③按有關規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，并補交土地出讓或者以轉(zhuǎn)讓所獲收益抵交土地出讓金。

二、申報材料：

(1)個人：

①申請表;

②土地證;

③地價評估資料;

④轉(zhuǎn)讓雙方夫妻身份證;

⑤賣契;

⑥需改變用途的須提供規(guī)劃部門意見。

(2)單位：

①申請表;

②土地證;

③地價評估資料;

④賣契;

⑤規(guī)劃總平面圖;

⑥轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明和身份證;

⑦轉(zhuǎn)讓雙方股份章程;

⑧國有資產(chǎn)需有國資或主管部門意見;

⑨需改變用途的須提供規(guī)劃部門意見。

三、審批程序：受理→審查(地價評估)→簽訂出讓合同→批準發(fā)證。

四、審批時限：15個工作日(分宗或并宗除外)。

土地出讓的方式，包括招標、協(xié)議和拍賣，這些都是需要繳納土地出讓金的。并且土地使用權的出讓是有年限的，最高不得超過70年。如果你情況比較復雜，北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地出讓方式有哪幾種類型

●土地出讓方式有哪幾種形式

●土地出讓方式有哪些

●土地出讓方式有哪幾種方式

●土地出讓方式是什么意思

●土地出讓形式分為哪兩類

●土地出讓權的方式和特點

●土地出讓方式有哪幾種形式

●土地出讓的三種形式

●土地出讓的方式有

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●什么是土地使用權,我國有哪幾種土地使用權?我國的土地使用權是指什么意思？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓方式有哪些,各有什么特點?土地使用權出讓方式具體有哪幾種 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用年限分幾種?各類土地使用年限的規(guī)定是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●解讀《民事強制執(zhí)行法》中會被罰款拘留或追究刑事責任的幾種行為,拘留屬于行政處罰還是強制執(zhí)行 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房如何安置?拆遷房安置補償方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市拆遷賠付標準?城市拆遷補償?shù)男问接袔追N：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償?shù)幕驹瓌t?拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷法補償內(nèi)容?拆遷法補償方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償新辦法?農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接袔追N：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償?shù)钠唔椩瓌t?拆遷補償方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征地拆遷條例?集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償分為那幾種類型?,農(nóng)村土地征用補償對象的范圍是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家庭糾紛包括哪些類型,糾紛類型分為哪幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的多少法律問題,農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收時違規(guī)強拆百姓怎么辦,征收方的這幾種違法強拆手段你遇到過嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權房的類型有哪些,小產(chǎn)權房有幾種形式?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京保障性住房政策,北京保障性住房有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的最新政策?最新拆遷補償方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償項目?農(nóng)村拆遷補償安置方案包括哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-土地出讓方式有哪幾種，