一、宅基地審批歸什么部門

1、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。申請宅基地審批的程序如下：

(1)農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。

(2)宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條

二、不予批準申請宅基地的情形

有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：

(1)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

(2)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

(3)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(4)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

(5)擬實施舊村改造的區(qū)塊或實施規(guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(6)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(7)違法建房未依法處理結案的;

(8)其他不符合申請建房條件的。

依據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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