一、農(nóng)村宅基地能賣多少錢一平方米

城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

一、撫州土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

江西省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定

第二十八條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值4至5倍計(jì)算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值5至7倍計(jì)算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值9至10倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍計(jì)算；

(二)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計(jì)算；

(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計(jì)算。

第二十九條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條單位和個(gè)人使用征用的菜地或者精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。但另外利用非耕地改造成精養(yǎng)魚塘，經(jīng)土地主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)等有關(guān)部門驗(yàn)收合格的，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。凡繳納了菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的，不再繳納耕地開墾費(fèi)。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級(jí)財(cái)政，由市、縣財(cái)政部門將其中5%上繳省財(cái)政。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)南昌市每平方米不低于45元；

(二)其他設(shè)區(qū)的市和地區(qū)行政公署所在地的市每平方米21至26元；

(三)縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米的15至24元。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

二、宅基地確權(quán)面積怎么算

宅基地面積計(jì)算的問題主要見于《土地管理法》以及各地區(qū)《宅基地管理辦法》當(dāng)中，其具體規(guī)定為：

1、宅基地確權(quán)是按土地實(shí)地測量面積。

2、對(duì)于宅基地面積的測量，國家也有相關(guān)規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計(jì)算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對(duì)于接連的柱子，也是遵循這一原則。

3、挑出的陽臺(tái)和樓梯計(jì)算方法。對(duì)于挑出的陽臺(tái)或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計(jì)算面積。

4、人均耕地達(dá)不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過200平方米；

5、超過的每處宅基地不得超過233平方米；

6、壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。

7、各縣市標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，所以事先要了解當(dāng)?shù)卮_權(quán)面積。

8、根據(jù)當(dāng)?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權(quán)面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。

三、如何申請(qǐng)宅基地

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布，提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論，并報(bào)市土地管理部門、縣土地管理部門和縣政府討論批準(zhǔn)。經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，由村民委員會(huì)將批準(zhǔn)的宅基地予以公布。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

二、農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎?

法律分析：宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

三、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?

法律分析：農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓。城市居民不能向農(nóng)村買宅基地，也不能占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行建造房屋等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地能賣多少錢一平方米的房子

●農(nóng)村宅基地能賣多少錢一平方米呢

●農(nóng)村宅基地賣多少錢一平方米合適

●農(nóng)村宅基地賣多少錢一平方米2023年

●農(nóng)村宅基地可以賣多少錢一平方米

●農(nóng)村宅基地可賣多少錢

●農(nóng)村宅基地出售多少錢一平方

●農(nóng)村宅基地能賣多少錢一平方米呢

●宅基地賣多少錢一畝

●一般農(nóng)村宅基地能賣多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地一畝多少錢,一個(gè)農(nóng)村宅基地大概多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁女兒有權(quán)繼承父母的土地和宅基地嗎？,出嫁的女兒可以繼承土地和宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷遺產(chǎn)繼承的規(guī)定有什么？,對(duì)于宅基地拆遷能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地多少錢一畝合適,農(nóng)村宅基地一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋女兒有份嗎,農(nóng)村女兒可以分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)予出嫁的女兒嗎,農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)予給子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁的女兒可以在娘家申請(qǐng)宅基地嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●嫁出去的女兒還能在娘家宅基地上蓋房子嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁的女兒有宅基地繼承權(quán)嗎,出嫁的女兒可以繼承土地和宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋宅基地一般多少錢一平怎么賠償,宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)一平米房子可以補(bǔ)償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地樓房拆遷賠償一平方多少錢?,宅基地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收多少元一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),吉林省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一平方,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)一平米房子可以補(bǔ)償多少,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地和耕地的補(bǔ)償區(qū)別,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷宅基地如何算賠償金額？,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地能賣多少錢一平方米，