一、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償問題，主要涉及到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償執(zhí)行及調(diào)整等方面。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補(bǔ)償費(fèi)：通常按照一季的產(chǎn)值來計算，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如每畝1000元，但若能如期收獲則不予補(bǔ)償。對于經(jīng)濟(jì)林木、零星樹木、木本花木、林木等其他附著物，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：涵蓋了各類建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)具體的附著物類型、價值以及損失情況來確定。

二、補(bǔ)償執(zhí)行

在征地過程中，對于已經(jīng)確定征收范圍且自擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查開展之日起栽種的青苗和其他附著物，以及搭建的房屋等建（構(gòu)）筑物，將一律不予補(bǔ)償。這些物品或結(jié)構(gòu)需要由所有權(quán)人自行清除。

對于省級以上重點(diǎn)工程的征地，若涉及地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則執(zhí)行國家或省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、補(bǔ)償調(diào)整

市人民政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和市場供需狀況，定期調(diào)整征地涉及地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這種調(diào)整通常與區(qū)片綜合地價的調(diào)整時間保持一致。

四、法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條明確規(guī)定了征收集體土地時應(yīng)支付的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條也強(qiáng)調(diào)了征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，并具體規(guī)定了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用的支付要求。

綜上所述，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償是一個復(fù)雜而細(xì)致的過程，它涉及多個方面的標(biāo)準(zhǔn)制定、執(zhí)行與調(diào)整，旨在確保被征地者的合法權(quán)益得到充分保障。

二、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含義

1、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)?，均按本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。因征地實(shí)際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

一、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特別規(guī)定

1、同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府實(shí)施征地時按照實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

2、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補(bǔ)償?shù)?，?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價方式確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。采取評估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，估價機(jī)構(gòu)由市縣政府征地實(shí)施單位與特殊苗木的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商選定。海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)分特別關(guān)注。

3、房屋及地上附著設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的重置價格制定并公布實(shí)施。

4、涉及補(bǔ)償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設(shè)施的，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)評估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、不在本標(biāo)準(zhǔn)所列常見苗木的補(bǔ)償，市縣政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定并公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構(gòu)筑物，依法不予補(bǔ)償。

海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在征地過程中，我們一定要對失地農(nóng)民做好補(bǔ)償工作，不能為了建設(shè)更美城市，而拋棄了人文精神。讓市民不能再發(fā)展中得利，而體會到發(fā)展的痛苦。征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是明確的文件和標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了公平和正義。具體可咨詢相關(guān)律師。

三、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)?，參照本?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。因征地實(shí)際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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來源：臨律-被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償，