征收過程中什么情況下必須行政聽證

依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定，征收的過程中可以舉行聽證的情形包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃等。

相關(guān)法律規(guī)定

《國土資源聽證規(guī)定》

第十二條有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：

(一)擬定或者修改基準(zhǔn)地價;

(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;

(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門根據(jù)需要組織聽證：

(一)制定規(guī)章和規(guī)范性文件;

(二)主管部門規(guī)定的其他情形。

第十三條主管部門對本規(guī)定第十二條規(guī)定的事項(xiàng)舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會30日前，向社會公告聽證會的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容和申請參加聽證會須知。

第十九條有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

(一)擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的;

(二)擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的。

有下列情形之一的，主管部門在作出決定之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

(一)較大數(shù)額罰款、責(zé)令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的;

(二)國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的;

(三)法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N，分為：租金;生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益;費(fèi)用，例如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

以上知識就是小編對“征收過程中哪些情況下必須行政聽證”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定，征收的過程中可以舉行聽證的情形包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收過程中什么情況下必須行政聽證呢

●征收過程中什么情況下必須行政聽證程序

●行政法中什么情況需要聽證

●行政征收是否需要聽證

●征收方案聽證會

●行政征收聽證程序

●征收是行政強(qiáng)制嗎

●征收過程中什么情況下必須行政聽證程序

●征收是行政強(qiáng)制措施嗎

●征收需要滿足的條件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地過程中如何維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,農(nóng)民如何在征地中維護(hù)自己的合法權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于征地農(nóng)民的政策?“新農(nóng)村建設(shè)”征收過程中存在哪些問題,農(nóng)民應(yīng)該引起哪些注意：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆涉及到的法律條款?強(qiáng)拆過程中涉及的違法行為：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在施工過程中，支付給他人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計征,房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)入賬要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房租賃合同范本?拆遷過程中的租賃合同糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆過程中造成的人身損害賠償?強(qiáng)拆使人死亡怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷過程中常見問題?征收拆遷中有哪些其他注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●因什么需要征收房屋?房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷住改非怎樣算價?在房屋征收過程中,如何認(rèn)定“住改非”的房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收四書一方案?在企業(yè)征收過程中,如何利用“一書四方案”進(jìn)行維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造能強(qiáng)拆民房嗎?棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外嫁女征地補(bǔ)償案例?在征收過程中,外嫁女有資格參與分配嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收程序的五個基本流程文庫?土地征收過程中,最重要的一道程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何取證,農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何收集證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收拆遷過程中村委會是否有權(quán)利拆房子,村委會有權(quán)強(qiáng)拆房屋嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收調(diào)查登記是什么意思?房屋征收過程中的調(diào)查登記程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量的多少?房屋征收過程中被征收人有哪些參與權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征地有哪些違法行為?政府征地過程中行為違法如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收如何利益最大化?房屋征收過程中,如何保障自己的合法權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷款可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?房屋拆遷糾紛法院有權(quán)處理嗎?土地征收過程中強(qiáng)拆水表合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收過程中什么情況下必須行政聽證，