一、棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強(qiáng)拆

對棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷時(shí)，如果被拆遷人對征收補(bǔ)償決定不執(zhí)行，又不申請復(fù)議，又不提起行政訴訟的，征收部門可以申請強(qiáng)制拆除。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件

1、將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。

2、就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。

3、由規(guī)劃和自然資源部門進(jìn)行項(xiàng)目是否符合市、縣級土地利用總體規(guī)劃的審查，對項(xiàng)目用地進(jìn)行用地批準(zhǔn)，出具用地預(yù)審意見。

4、由發(fā)展改革部門進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)審批或核準(zhǔn)。

5、由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查，并出具“一書兩證”。

6、由環(huán)境保護(hù)部門進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)審批。

7、由市、縣級人民政府進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，如涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

8、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府并組織方案論證、公示征求公眾意見。楹庭拆遷團(tuán)認(rèn)為如果棚改范圍內(nèi)多數(shù)被征收人對方案有異議的，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表進(jìn)行聽證，并根據(jù)聽證情況修改方案。

9、征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)之后，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，啟動(dòng)征收補(bǔ)償安置工作。

10、如果是針對農(nóng)村集體土地上房屋的棚戶區(qū)改造，則應(yīng)當(dāng)先行完成集體土地征收，而不得直接使用規(guī)定上的程序在集體土地上開展棚改項(xiàng)目。

11、先確定被劃為拆遷范圍的房屋，是否屬于棚戶區(qū)內(nèi)的房屋。

12、棚戶區(qū)改造本質(zhì)上也要拆遷，應(yīng)滿足國有土地上房屋拆遷的基本條件。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的，征收部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)拆房屋。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強(qiáng)拆，