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一、承包出租土地被征收補(bǔ)償款歸誰

承包出租土地被征收，補(bǔ)償款歸屬需按不同補(bǔ)償項(xiàng)目確定。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體，該補(bǔ)償是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)，主要用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活。如果由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。若附著物及青苗是承包人投資種植、修建的，則歸承包人；若是出租人所有，則歸出租人。

具體分配可依土地承包合同約定，無約定則按上述原則確定。

二、承包出租土地被征收補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

關(guān)于承包出租土地被征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法》明確，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

在土地出租情況下，若租賃合同有關(guān)于征收補(bǔ)償分配的約定，按約定處理；無約定時(shí)，青苗及地上附著物補(bǔ)償一般歸實(shí)際投入人，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人，安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于安置失地農(nóng)民。而承租人因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等合理損失，也有權(quán)要求適當(dāng)補(bǔ)償。

當(dāng)我們探討承包出租后土地被征收怎么補(bǔ)償這一問題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的拓展要點(diǎn)。比如，在確定補(bǔ)償歸屬上，承包方和出租方可能存在分歧，究竟哪一方能獲得更多補(bǔ)償部分呢？另外，征收補(bǔ)償款的具體構(gòu)成除了土地價(jià)值補(bǔ)償，地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)扔衷撊绾卧陔p方間合理分配？這些復(fù)雜情況常常令人困擾。倘若你在承包出租土地被征收補(bǔ)償方面，像補(bǔ)償分配比例、補(bǔ)償流程等還有諸多疑問，無需煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、承包出租后土地被征收怎么補(bǔ)償

當(dāng)土地經(jīng)過承包出租之后又遭遇征收，那補(bǔ)償方面通常涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，還有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

這土地補(bǔ)償費(fèi)，是歸農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。

那安置補(bǔ)助費(fèi)，得按照被征地農(nóng)民的人數(shù)，還有需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計(jì)算，然后把這筆費(fèi)用給到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是承包農(nóng)戶。

至于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，那自然是歸們的所有者所有。

通過承包這種方式獲得了土地經(jīng)營權(quán)，承包方可是有權(quán)利依法去獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

而出租方作為土地的所有者或者是發(fā)包方，也應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，獲得合理的補(bǔ)償。

具體到補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及分配的方式，那是由當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償政策來規(guī)定的，大家要是想了解清楚，就可以去咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T，這樣就能對(duì)這些補(bǔ)償?shù)氖虑樾睦镉袛?shù)。

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內(nèi)容投稿：樂惠

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-承包出租后土地被征收怎么補(bǔ)償，承包土地租金