一、沒有入戶調(diào)查評估就下達(dá)的評估報(bào)告有效嗎

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收評估辦法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)必須要安排專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地查勘，房屋征收部門、被征收人和房地產(chǎn)估價(jià)師都要在查勘記錄上簽字或蓋章確認(rèn)。沒有入戶調(diào)查就下達(dá)的評估報(bào)告是違法的，被征收人可以不簽字，報(bào)告不發(fā)生效力。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第十二條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。

被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評估所必需的情況和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明。

二、房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng)

1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的基本情況;

2、負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

3、評估目的、評估對象、評估時(shí)點(diǎn)等評估基本事項(xiàng);

4、委托人應(yīng)提供的評估所需資料;

5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

6、評估費(fèi)用及收取方式;

7、評估報(bào)告交付時(shí)間、方式;

8、違約責(zé)任;

9、解決爭議的方法;

10、其他需要載明的事項(xiàng)。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的小編對相關(guān)問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收評估辦法》的相關(guān)規(guī)定，沒有入戶調(diào)查就下達(dá)評估報(bào)告的行為是違反法律規(guī)定的，被征收人可以不簽字，這樣報(bào)告不會產(chǎn)生效力。查勘報(bào)告必須要在房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)安排專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地查勘后，由房屋征收部門，被征收人和房地產(chǎn)估價(jià)師三方簽字。歡迎您在北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行更多法律咨詢。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-沒有入戶調(diào)查評估就下達(dá)的評估報(bào)告有效嗎，