一、土地評估報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是土地價格總額在100以下（含100）收費(fèi)4%，在101~200之間，收費(fèi)3%，在201~1000之間，收費(fèi)2%，在1001~2000之間，收費(fèi)1.5%，在2001~5000之間，收費(fèi)0.8%，在5001~10000之間，收費(fèi)0.4%，在10000以上收費(fèi)0.1%。然后分別按土地價格檔次計算收費(fèi)額，各檔次收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行土地價格評估，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按上述標(biāo)準(zhǔn)的30%收費(fèi)，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第八十一條 依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

第八十二條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

二、土地評估費(fèi)應(yīng)該由誰支付

法律分析：評估費(fèi)用原則上是由交易雙方自由協(xié)商的，可以約定由買方支付，也可以約定由賣方支付，還可以約定由中介公司從中介費(fèi)中支付。一般情況下，二手房評估費(fèi)大多由買方支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、土地評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

土地評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬元以下按4‰100-200萬元按3‰200-1000萬元按2‰2000萬元按1.5‰32000-5000萬元按0.8‰10000萬元按0.4‰10000萬元以上按0.1‰。

土地評估公司資質(zhì)辦理條件如下：

1、從事土地評估活動連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上 ；

2、企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上；

3、有7名以上專職注冊土地估價師；

4、近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標(biāo)的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上；

5、法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職估價師；

6、評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師；

7、機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%；

8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；

10、隨機(jī)抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

綜上所述，土地評估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與具體情況有關(guān)，通常根據(jù)評估對象的類型、面積、用途、地理位置、市場環(huán)境等因素來確定收費(fèi)。一般來說，土地評估的收費(fèi)主要包括評估報告費(fèi)用、人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地評估報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，