承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的要辦理變更嗎

要的?！白兏薄Ｊ侵赋邪鼞糁g采取轉(zhuǎn) 讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán);或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分喪失的;或者錯(cuò)誤填發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，需要變更登記的。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的幾種方式

(1)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為，轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。需要強(qiáng)調(diào)的是，轉(zhuǎn)讓只能發(fā)生在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員之間。

(2)轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部承包經(jīng)營土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對轉(zhuǎn)包方(原承包方)承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)包雙方根據(jù)現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)條件簽訂轉(zhuǎn)包合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)包期限由雙方協(xié)商，但最長不能超出承包方所取得使用權(quán)的剩余期限。原承包方與發(fā)包方的關(guān)系并不解除。

(3)互換

互換是指承包方之間出于各自需要或者方便耕種管理的目的，通過自愿平等協(xié)商，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)土地的承包經(jīng)營權(quán)?；Q后，原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)可由原承包者承擔(dān)，也可隨互換而轉(zhuǎn)移，但如果轉(zhuǎn)移則需按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。

互換這種流轉(zhuǎn)方式對改變地塊零碎、實(shí)現(xiàn)土地歸并具有明顯的意義，有利于村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行土地整理和規(guī)模化經(jīng)營?；Q也是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為，其流轉(zhuǎn)操作規(guī)程與轉(zhuǎn)讓方式基本一致。

(4)入股

入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合，組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，承包方按股分紅。

土地承包經(jīng)營權(quán)自愿入股，是土地資源優(yōu)化配置的一種重要形式，有利于土地的規(guī)模經(jīng)營。同時(shí)，由于這種聯(lián)合以自愿互利為基礎(chǔ)，所以更容易使土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)建立在效率和效益的基礎(chǔ)上。這種方式可以使農(nóng)民獲得土地資本和勞動(dòng)服務(wù)的雙重收入，能有效激勵(lì)農(nóng)戶生產(chǎn)積極性，增加農(nóng)戶收入。

(5)出租

出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人(包括個(gè)人、集體、企業(yè)或其他組織)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出租人向承租人收取租金。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租人按出租時(shí)約定的條件對出租人(承包方)承擔(dān)責(zé)任。

在出租引起的各主體關(guān)系中，發(fā)包方與承包方之間存在土地承包經(jīng)營權(quán)關(guān)系，屬于用益物權(quán)關(guān)系;承包方(也即出租人)與承租人之間存在租賃關(guān)系，屬于債權(quán)關(guān)系。由于租賃權(quán)屬于債權(quán)，所以租賃方不能將所租賃耕地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除非經(jīng)過出租方同意或者合同中有相關(guān)的許可約定。

(6)其他方式

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押、繼承、代耕等也屬于農(nóng)用地流轉(zhuǎn)的范疇，但這幾種方式比較特殊，抵押方式還受到法律的禁止。

但《民法典》中規(guī)定“抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)”可以抵押。

承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的要辦理變更嗎?如果發(fā)生了承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的事宜，最好是能夠去有關(guān)部門辦理新的經(jīng)營權(quán)證。承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)卻沒有去變更經(jīng)營權(quán)證有什么樣的影響，可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的要辦理變更嗎合法嗎

●承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

●承包 流轉(zhuǎn)

●承包權(quán)流轉(zhuǎn)和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的區(qū)別

●承包權(quán)能否流轉(zhuǎn)

●承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的,其與發(fā)包方的承包關(guān)系不變

●承包流轉(zhuǎn)合同

●承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

●承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎

●承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承包方解除合同的法定條件?解除承包合同期限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同不到期解除合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?民法典承包合同未到期承包方能否解除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營的形式?土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式?土地上如何設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包的程序是什么?土地承包方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包方案應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村土地承包法第十三條的規(guī)定?2024土地承包應(yīng)當(dāng)按照哪些程序進(jìn)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方私自改變土地用途?承包方是否可以改變承包土地的用途：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包期內(nèi)發(fā)包方可以收回承包地?承包方可以要求返還承包地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●依照我國土地承包法,承包方?依照我國土地承包法承包期限的規(guī)定是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●阻止個(gè)人施工是什么違法行為?個(gè)人阻礙承包方流轉(zhuǎn)土地如何處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包土地能否轉(zhuǎn)包?承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方享有的權(quán)利有?承包方有權(quán)決定承包土地的對象嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的?農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違約轉(zhuǎn)包工程的違約責(zé)任?承包方違約轉(zhuǎn)包怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??征地補(bǔ)償安置費(fèi)用多少年發(fā)一次？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●是不是能補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?承包方是不是能改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民是否可以將承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人?承包方可不可以改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

●是不是可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?承包方是不是可以改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

●是否能補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?承包方是否能改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的要辦理變更嗎，