土地承包方式有哪些

一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包；

二是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式的承包。

家庭承包

家庭承包，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)和一種承包方式。其特點(diǎn)：

(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶(hù)；

(2)承包對(duì)象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會(huì)保障功能；

(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包，集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包；

(4)承包期較長(zhǎng)，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長(zhǎng)；

(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的，承包方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等；

(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)取得，并由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證；

(7)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式；

(8)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照物權(quán)方式予以保護(hù)，有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等要求；

(9)承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承，林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。

其他方式承包

其他方式承包相對(duì)于家庭承包而言，是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照效益優(yōu)先、兼顧公平的原則，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式，將“四荒”地、養(yǎng)殖水面等承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人的一種承包方式。

其特點(diǎn)：

(1)承包雙方當(dāng)事人是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶(hù)、聯(lián)戶(hù)和成員，也可以是經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織大部分成員同意的外部企事業(yè)單位和個(gè)人，甚至是城市企事業(yè)單位和職工；

(2)承包對(duì)象主要是“四荒”地、養(yǎng)殖水面，及其他零星土地，沒(méi)有福利和社會(huì)保障功能；

(3)根據(jù)效益優(yōu)先、兼顧公平的原則承包，采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等市場(chǎng)化方式運(yùn)作；

(4)承包期有長(zhǎng)有短，由承包雙方協(xié)商確定，既有長(zhǎng)期承包(如50年)，也有短期、臨時(shí)承包；

(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由承包雙方協(xié)定；

(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證后才能流轉(zhuǎn)；

(7)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式；

(8)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照債權(quán)方式予以保護(hù)，通常只享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求損害賠償；

(9)承包收益可以繼承，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以繼承。

在土地承包的時(shí)候?yàn)樽约籂?zhēng)取權(quán)益沒(méi)有錯(cuò)，這時(shí)建議你在線咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師提供好的意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村土地承包方式有哪些

●土地承包方式有哪些種類(lèi)

●土地承包方式有哪些

●土地承包方式有哪些類(lèi)型

●土地承包的程序是什么

●土地承包法有哪些

●你知道土地承包嗎

●土地承包方式有哪些種類(lèi)

●土地承包的相關(guān)政策

●土地承包方式一般有哪三種

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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