一、擅自改變土地使用用途違法嗎

1、擅自改變土地使用用途違法。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，土地使用者可以改變國有土地用途，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)，不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、土地私自改變使用性質(zhì)怎么處理

1、土地私自改變使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地的原狀，或者是沒收新建的建筑物以及其他的一些設(shè)施，并處罰款，構(gòu)成犯罪的可以依法追究其刑事方面的責(zé)任。

2、買賣或者是以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，可以由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收其違法所得；并且對(duì)于違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物以及其他的設(shè)施，恢復(fù)土地的原狀，對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物以及其他設(shè)施；同時(shí)可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員以及其他直接責(zé)任人員，依法給予一定的處分；構(gòu)成犯罪的，可以依法追究刑事責(zé)任。

3、占用耕地建窯、建墳或者是擅自在耕地上建房以及挖砂、采石、采礦以及取土等，破壞種植條件的，或者是因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，可以依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-擅自改變土地使用用途違法嗎，