土地使用費繳納方式

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。其繳納方式為：

使用權出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，出1L分別采取協(xié)議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據(jù)招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關標準。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

場地使用費

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。場地使用費由場地開發(fā)費(包括征地、拆遷安置費用和為企業(yè)直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發(fā)費和土地使用費綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半;投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目，企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，免交土地使用費。

中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門申請辦理有關手續(xù)，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場地使用費。

土地收益金

外商投資企業(yè)還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，并按年向當?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金。

以上就是小編為您整理的土地使用費繳納方式有哪些相關內(nèi)容，土地收益金、場地使用費、使用權出讓金都是土地使用費繳納方式，當事人如果要使用土地的話，是需要依法繳納相關費用的。如果你有其他疑問，可以向我們北京圣運律師網(wǎng)的律師進行咨詢。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用費繳納方式有哪些，