一、企業(yè)拆遷征收補償標準是多少

（一）房產(chǎn)價值賠償，受房產(chǎn)和土地性質(zhì)影響。

企業(yè)房產(chǎn)多為工業(yè)廠房或倉庫，也可能存在住宅及辦公房，以房產(chǎn)證記載為準；土地則多為工業(yè)用地。

房產(chǎn)價值相對穩(wěn)定，彈性較小，主要依據(jù)拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估結(jié)果。

（二）設(shè)備設(shè)施賠償，最為復雜，存在三大問題：

1.政府拆遷政策僅符合補償需求，并非充分賠償，

2.無專門評估機構(gòu)出具報告，

3.企業(yè)難以提供足夠詳細的損失材料。

雖已委托資產(chǎn)評估有限公司評估，但評估結(jié)果與企業(yè)實際損失仍存較大差異。

（三）停產(chǎn)停業(yè)賠償，因地區(qū)差異，補償標準各異。

部分省份每平米補償300-400元，另一些省份僅為其一半甚至不補償。

這部分可協(xié)商解決。

（四）搬遷獎勵賠償，同樣因地而異，部分省份設(shè)有獎勵機制。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、企業(yè)拆遷征收補償標準是什么

在涉及到企業(yè)拆遷補償方面，相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定了應(yīng)全額支付包括各類拆遷補償費用在內(nèi)的所有款項（其中主要包括對房產(chǎn)價值的補償和對裝修成本的償付）；

還須為實際經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各種損失提供適當?shù)难a償（即針對移動機器設(shè)備而發(fā)生損失的補償費用，以及因為停滯生產(chǎn)及業(yè)務(wù)運營所造成損失的補償）；而對于預期可能出現(xiàn)的損失部分（如停工期間產(chǎn)生的費用，以及需要解除勞動合同所引發(fā)的補償?shù)龋┩瑯右矐?yīng)該予以充分考慮并采取相應(yīng)的補償措施；最后，根據(jù)具體情況，還可以給予一定數(shù)額的拆遷獎勵費用。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷征收補償標準是多少，