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一、拆遷補(bǔ)償中宅基地附屬設(shè)施咋算

在拆遷補(bǔ)償中，宅基地附屬設(shè)施的計(jì)算通常遵循以下規(guī)則：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及各地相關(guān)法規(guī)政策確定補(bǔ)償范圍。附屬設(shè)施一般涵蓋禽舍、水井、院墻、簡(jiǎn)易棚等。

對(duì)于這些附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估，多采用重置成本法。即按照當(dāng)前重新建造與被拆除附屬設(shè)施相同結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的設(shè)施所需的費(fèi)用，結(jié)合其成新度來(lái)確定補(bǔ)償金額。比如一個(gè)使用多年的簡(jiǎn)易棚，會(huì)根據(jù)其剩余使用年限、損壞程度等確定折舊比例，得出補(bǔ)償價(jià)值。

有的地區(qū)會(huì)制定統(tǒng)一的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，明確不同類型、規(guī)格的附屬設(shè)施對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)，直接按照實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，征收方會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘察、登記附屬設(shè)施情況，被拆遷人應(yīng)積極配合并留存相關(guān)證據(jù)，確保自身合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償中宅基地附屬物咋算

在拆遷補(bǔ)償中，宅基地附屬物的計(jì)算通常遵循以下原則：

首先，依據(jù)相關(guān)拆遷政策和法規(guī)，一般會(huì)對(duì)附屬物進(jìn)行分類評(píng)估。比如，附屬的房屋建筑，會(huì)根據(jù)其建筑面積、結(jié)構(gòu)（如磚混、磚木等）、成新程度等因素，采用重置成本法等專業(yè)評(píng)估方法確定價(jià)值。像圍墻、水井等附屬設(shè)施，也會(huì)按照其實(shí)際建造投入、使用狀況等綜合考量。

其次，評(píng)估過(guò)程需由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以確保公平公正。評(píng)估機(jī)構(gòu)要遵循法定程序，實(shí)地勘查附屬物的情況，詳細(xì)記錄并形成評(píng)估報(bào)告。

再者，若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，被拆遷人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至可以另行委托其他有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，保障被拆遷人因附屬物損失得到合理補(bǔ)償，使其居住生活水平不降低。

當(dāng)探討拆遷補(bǔ)償包括宅基地嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們需要進(jìn)一步了解相關(guān)拓展內(nèi)容。在拆遷補(bǔ)償涉及宅基地的情況下，除了宅基地本身的補(bǔ)償，還涉及到宅基地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。不同結(jié)構(gòu)、面積、用途的房屋補(bǔ)償有很大差異。而且，關(guān)于宅基地上附屬設(shè)施，像水井、圍墻等該如何補(bǔ)償也是關(guān)鍵。若你在拆遷過(guò)程中，對(duì)宅基地及房屋、附屬設(shè)施等補(bǔ)償存在諸多疑問(wèn)，不知道如何爭(zhēng)取合理權(quán)益，別擔(dān)心，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、拆遷補(bǔ)償包括宅基地嗎

拆遷補(bǔ)償里頭通常是包含著宅基地的。

咱得知道，宅基地它可是集體土地的一部分。

在拆遷那檔子事兒里頭，宅基地的補(bǔ)償主要涵蓋兩個(gè)方面。

一方面，是對(duì)宅基地本身的補(bǔ)償，這就好比是對(duì)土地使用權(quán)的一種價(jià)值認(rèn)可，一般，是按照土地的面積大小，還有所處的區(qū)位等這些因素來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

就好比說(shuō)，面積大的、位置好的宅基地，補(bǔ)償可能就會(huì)多一些。

另一方面，是對(duì)宅基地上的房屋以及其他建筑物的補(bǔ)償，這可是基于房屋的建設(shè)成本，還有在市場(chǎng)上的價(jià)值之類的因素來(lái)確定的。

除了這些，還可能會(huì)有一些附屬設(shè)施的補(bǔ)償，就像院子里的小棚子，或者是水井之類的。

不過(guò)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍可不會(huì)都一樣，因?yàn)楦鞯氐牟疬w政策法規(guī)那是不一樣的。

在拆遷這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，被拆遷的人有權(quán)利去了解相關(guān)的補(bǔ)償政策，然后跟拆遷方好好商量，確定一個(gè)合理的補(bǔ)償方案。

要是雙方有爭(zhēng)議了，那也不用怕，完全可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，讓自己的利益得到保障。

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內(nèi)容投稿：安南

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償包括宅基地嗎，拆遷補(bǔ)償包含