一、征地工作注意事項

征地工作注意事項主要包括以下幾個方面：

一、征地程序合規(guī)性

遵循審批程序：征地工作必須依法經(jīng)過批準程序，包括市、縣政府土地行政主管部門審查后擬訂征收土地等方案，并經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報至國務(wù)院或者省政府批準。

實施程序規(guī)范：在征地實施階段，需按照法定程序發(fā)布征地公告，辦理征地補償?shù)怯?，擬訂征地補償安置方案，并依法實施征地補償安置方案。

二、保障被征地農(nóng)民權(quán)益

依法補償：征收集體所有的土地時，應(yīng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活得到保障，合法權(quán)益不受損害。

社會保障安排：征地過程中，還應(yīng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，以確保其長遠生計。

三、確保征收過程公開透明

信息公告：征地過程中的相關(guān)信息，如征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，應(yīng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，確保被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的知情權(quán)。

聽取意見：在征地過程中，應(yīng)聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見，確保他們的參與權(quán)和表達權(quán)得到尊重。

四、防止貪污挪用等違法行為

在征地過程中，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。這是確保征地工作公正、公平、合法進行的重要保障。

綜上所述，征地工作注意事項主要涉及征地程序的合規(guī)性、保障被征地農(nóng)民權(quán)益、確保征收過程公開透明以及防止貪污挪用等違法行為。遵循這些注意事項，可以確保征地工作的順利進行，并最大程度地保護相關(guān)當事人的合法權(quán)益。

二、征收土地應(yīng)該注意什么

1．土地征收或征用，不是在于合不合理的問題，而是在于合不合法；這種合法性主要表現(xiàn)在：一是征地的程序要合法；二是依法補償被征地農(nóng)民的被征土地的相關(guān)費用。2．國家征收土地是強制性的，不在于“村干部說的只要大部分人認可”就行的問題。3．征地程序要合法，是指按照2001年10月22日國土資源部令第10號發(fā)布的《征用土地公告辦法》的程序進行。如果違反了該公告規(guī)定的相關(guān)程序進行征地的，屬于征地程序上的違法，被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕辦理征地登記手續(xù)并有權(quán)要求依法進行土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

（1）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

（2）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（3）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（4）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。以上公告內(nèi)容缺一不可。有了“征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途”，說明這個項目用地已經(jīng)得到有批準權(quán)的機關(guān)批準了。（《征收土地公告辦法》第5條）

（5）依法對《征地補償、安置方案》進行公告。未經(jīng)公告該方案的，被征地農(nóng)民有權(quán)要求對其公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。該方案公告的內(nèi)容應(yīng)符合《征用土地公告辦法》第8條的內(nèi)容。以上方案就是解決依法補償被征地農(nóng)民被征土地的相關(guān)土地補償費用的問題。

（6）“補償每畝2萬多”的問題，就要看“征地補償安置方案》中所確定的年產(chǎn)值是多少。年產(chǎn)值確定得越高，其補償?shù)迷礁撸环粗畡t越低。

（7）＂村上還要提一部分”是不合的。雖然《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸集體經(jīng)濟組織所有；但這“集體經(jīng)濟組織”并不是“村委會”，而是被征地的村民小組”。2004年10月21日國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）文件明確指出“土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則”。因此，村干部不能提起此費用?！锻恋毓芾矸ā返?7條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條和國土資源部2001年10月22日第10號令《征用土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定。

三、征地的流程是怎樣的

法律分析：征地的流程有：1、征地報批前，自然資源和規(guī)劃局應(yīng)該要制作《征地告知書》，將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶；并進行征地調(diào)查確認：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷，按照要求逐級進行上報給有批準權(quán)限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內(nèi)，在被征收土地的區(qū)域張貼《征收土地公告》；村集體及農(nóng)民攜帶土地權(quán)屬書等相關(guān)資料辦理征地補償?shù)牡怯浭掷m(xù)。

4、自然資源和規(guī)劃局根據(jù)獲批準的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》當天開始的45日內(nèi)，以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發(fā)布該公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地工作注意事項有哪些

●征地工作注意事項及細節(jié)

●征地工作要求

●征地工作注意事項怎么寫

●征地工作怎么做

●征地需要注意什么

●征地工作程序

●征地工作注意事項及細節(jié)

●征地工作程序一到六條

●征地工作流程圖

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補償費標準及注意事項,征地補償費新政策是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地應(yīng)該注意什么,土地征收注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收注意事項,征收土地應(yīng)該注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收的程序及注意事項是什么,農(nóng)村土地征收程序及注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市定向安置房買賣的注意事項 法律問題,北京市定向安置房買賣的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●投訴企業(yè)欠款打什么電話?投訴企業(yè)拖欠貨款有哪些注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買嗎?如何保證?哪些拆遷安置房可以買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷買二手房要交稅嗎?在拆遷區(qū)的二手房買賣注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷房有土地證嗎?拆遷房是否有房產(chǎn)證,買拆遷房的注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶口遷移需要什么材料?拆遷轉(zhuǎn)戶口相關(guān)政策,拆遷轉(zhuǎn)戶口注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷安置房注意事項?買拆遷安置房如何規(guī)避風(fēng)險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣需要注意什么?拆遷安置房買賣注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房購買注意事項?拆遷安置房如何購買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收的程序及注意事項是什么,土地征收程序及注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房購買注意事項?拆遷安置房如何購買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷需要注意哪些陷阱,企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項（一）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償政策?房屋拆遷補償標準和注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收程序及注意事項,土地征收注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收程序及注意事項,土地征收注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買爛尾房重建項目的注意事項有哪些,怎么做才能避免買到爛尾房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-征地工作注意事項，