一、北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng) 法律問題

法律分析:

1.自2019年起，在北京購買定向安置房，必須網(wǎng)上簽約才能辦理房產(chǎn)證。有關(guān)通知要求，2007年以來列入全市政策性住房建設(shè)計(jì)劃的定向安置房項(xiàng)目，要全部納入北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一管理。未實(shí)行網(wǎng)上簽約的定向安置住房項(xiàng)目，不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農(nóng)民上樓的安置等。

3.定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)，經(jīng)適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益。

法律依據(jù):

《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

二、北京定向安置房可以買賣嗎

法律分析：

北京定向安置房可以買賣，所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。如果不是定向安置戶而購買定向安置房不能申請公積金貸款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以沒有取得房產(chǎn)證的安置房不能上市交易。該法還規(guī)定共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的不得轉(zhuǎn)讓，所以購房者遇到市場上出售的房主沒有房產(chǎn)證的房源不要買，遇到安置房出售沒有征得房產(chǎn)共有人同意的也不要買。

三、北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng)

法律分析：1.自2019年起，在北京購買定向安置房，必須網(wǎng)上簽約才能辦理房產(chǎn)證。有關(guān)通知要求，2007年以來列入全市政策性住房建設(shè)計(jì)劃的定向安置房項(xiàng)目，要全部納入北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一管理。未實(shí)行網(wǎng)上簽約的定向安置住房項(xiàng)目，不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農(nóng)民上樓的安置等。

3.定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)，經(jīng)適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益。

法律依據(jù)：《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng) 法律問題有哪些

●北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng) 法律問題解決

●北京定向安置房稅費(fèi)

●北京市定向安置房管理辦法

●北京定向安置房轉(zhuǎn)商品房

●北京定向安置房資格審查

●北京定向安置房什么意思

●北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng) 法律問題解決

●北京市各區(qū)定向安置房項(xiàng)目施工單位登記

●北京定向安置保障性住房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市東城區(qū)看守所位置在哪？東城看守所地址、交通路線、聯(lián)系電話,北京市看守所地址:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市城區(qū)自建房拆遷如何補(bǔ)償,自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷法全文,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？,北京集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定（最新版）,北京市城區(qū)自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京通州拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市城市房屋拆遷管理辦法,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù),北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市大興區(qū)濱河?xùn)|里拆遷以后會拆遷嗎,昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北二村貼拆遷公告了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷戶戶口遷移規(guī)定,北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2009年北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市朝陽區(qū)南湖渠三巷拆遷近況,海淀區(qū)清河四街拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷補(bǔ)償政策2023是什么？,2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城東路拆遷進(jìn)京政策,北京市東城區(qū)拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京政府為什么遷址通州,北京市政府為什么搬到通州:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)戶拆遷只能拆一次嗎知乎,北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市最低生活保障2023年？,2022年北京最低生活保障標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市現(xiàn)有拆遷政策,2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù),北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷持續(xù)時間,北京拆遷時間規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京市定向安置房買賣的注意事項(xiàng) 法律問題，