一、村干部擅自改變土地用途如何處罰

村干部擅自改變土地用途，可以依法收回土地使用權(quán)，沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)判處3年以下有期徒刑，或者拘役，如果情節(jié)特別嚴(yán)重，應(yīng)當(dāng)判處3年以上7年以下有期徒刑，罰款5-20%。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的?！钡诎耸粭l規(guī)定：“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款?！?/p>

因此，針對(duì)上述土地違法行為，可以依法收回其土地使用權(quán)，同時(shí)沒(méi)收違法所得，并處罰款。

對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，可依據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金”。

對(duì)于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的(比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十條依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地性質(zhì)的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條和第七十七條的規(guī)定，屬非法占地違法行為，對(duì)于這類違法行為，一般采用責(zé)令拆除和并處罰款(農(nóng)村村民個(gè)人建房除外不罰只拆)，構(gòu)成刑事責(zé)任的移送司法機(jī)關(guān)。

二、土地用途具體有哪些分類

從土地用途看，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等等;建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括：商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地等。而未利用地，是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，包括荒草地、鹽堿地、河流水面、湖泊水面、灘涂等。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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