一、70年土地使用權(quán)續(xù)期的法律規(guī)定是什么

1、70年土地使用權(quán)續(xù)期的法律規(guī)定是，可以自動(dòng)續(xù)期。因?yàn)榉梢?guī)定住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而70年土地使用權(quán)是居住用地，屬于住宅建設(shè)用地，所以是自動(dòng)續(xù)期。

2、法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

1、續(xù)期

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批

土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

(3)續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，出讓人并無此等義務(wù)。

2、收回

(1)土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回

(2)國(guó)家在無償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。

我國(guó)對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權(quán)人再交納一定的土地出讓金，從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國(guó)家依法收回該塊土地的使用權(quán)，但在收回時(shí)對(duì)于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國(guó)家所有。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●70年土地使用權(quán)到期后怎么辦

●70年土地使用權(quán)到期交多少錢

●土地七十年使用權(quán)

●70年土地使用權(quán)是什么意思

●70年的土地使用權(quán)期后怎么辦

●七十年土地使用權(quán)到期可以續(xù)期幾年

●七十年土地使用權(quán)到期后怎么辦

●70年土地使用權(quán)到期交多少錢

●70年土地使用權(quán)到期

●土地70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)發(fā)生什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定?劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)?土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●搬遷變壓器要多少錢?法律規(guī)定拆遷變壓器怎么賠償？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定?土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償費(fèi)由誰支付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金相關(guān)法律規(guī)定?法律是如何規(guī)定土地出讓金的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)法律?國(guó)有土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用續(xù)期怎么收費(fèi)?法律規(guī)定土地使用權(quán)怎么續(xù)期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)收回的法律規(guī)定及實(shí)踐?集體土地使用權(quán)收回情形有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償法律條文?法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償怎么走程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是征收主體?法律規(guī)定征收主體究竟是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金繳納的法律規(guī)定?土地出讓金繳納規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于土地使用權(quán)問題?關(guān)于土地使用權(quán)的法律規(guī)定具體有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商用土地使用權(quán)年限?法律規(guī)定商用土地使用權(quán)是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危舊房改造流程?危舊房改造有哪些法律規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地互換法律規(guī)定?國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)房安置補(bǔ)償法律條件?農(nóng)村房子安置補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償法律規(guī)定?拆遷安置補(bǔ)償是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體林權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定?集體林權(quán)流轉(zhuǎn)要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村責(zé)任田可以栽樹嗎?法律規(guī)定農(nóng)村責(zé)任田能買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-70年土地使用權(quán)續(xù)期的法律規(guī)定是什么2024，