農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益

1.要搞清楚產(chǎn)權(quán)，拿到官方的農(nóng)村土地確權(quán)證。

農(nóng)民將自家分得的田地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉(zhuǎn)給別人，他也是要給我租金的”。簡而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。

碰上不講理的說，“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵吵，也別動手，隨手掏出當(dāng)?shù)卣o的土地確權(quán)證，“政府親自來這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的，你可別想偷。”

土地流轉(zhuǎn)的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應(yīng)得的那筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農(nóng)村土地確權(quán)證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。

有了證書，再明碼標(biāo)價(jià)談土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。而且，流轉(zhuǎn)結(jié)束后返田歸農(nóng)也有個(gè)明確的說法。

2.要規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，一切按規(guī)矩來。

這里的規(guī)矩可不是約定俗成的一杯白酒、兩碟花生、三五小菜，然后哥倆一合計(jì)，我就承包你家地了。

是要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，寫清楚土地流轉(zhuǎn)的形式、期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格及流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利等，在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽字蓋章才算生效的。

不按規(guī)矩來，那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒完沒了。

如果決定要土地流轉(zhuǎn)，一定要問清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，到相關(guān)部門去資訊一下，“有沒有資金補(bǔ)貼來讓我更好的經(jīng)營農(nóng)場?”“我要是經(jīng)營農(nóng)場失敗了，有沒有保險(xiǎn)或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了，誰給我流轉(zhuǎn)費(fèi)?”“一次性承包15年，時(shí)間太長不能接受咋辦?”事先考慮周全，以備不時(shí)之需。

3.要專地專用，別瞎折騰。

土地流轉(zhuǎn)，流出去干什么其實(shí)也是有規(guī)定的。本來是種小麥的一村子地，流轉(zhuǎn)到一人手里變成了大型倉庫，這就有點(diǎn)過了……

主要是現(xiàn)在政府一般對非農(nóng)化、非糧化抓得比較緊，不少都納入硬性政績考核，說不讓糧食種植面積大縮水。這種時(shí)候，就不要撞槍口了。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-農(nóng)民該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益，