一.要搞清楚產(chǎn)權(quán)，拿到土地確權(quán)證

農(nóng)民將自家分得的田地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該要了解“這塊地過去是我家承包經(jīng)營(yíng)的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉(zhuǎn)給別人，他也是要給我租金的”。簡(jiǎn)而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。

碰上不講理的說，“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵

吵，也別動(dòng)手，隨手掏出當(dāng)?shù)卣o的土地確權(quán)證，“政府親自來這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的?！?/p>

土地流轉(zhuǎn)的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應(yīng)得的那筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農(nóng)村土地確權(quán)證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。有了證書，再明碼標(biāo)價(jià)談土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。而且，流轉(zhuǎn)結(jié)束后返田歸農(nóng)也有個(gè)明確的說法。

二.要規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，一切按規(guī)矩來

要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，寫清楚土地流轉(zhuǎn)的形式、期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格及流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利等，在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽字蓋章才算生效的。不按規(guī)矩來，那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒完沒了。

如果決定要土地流轉(zhuǎn)，一定要問清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，到相關(guān)部門去資訊一下，“有沒有資金補(bǔ)貼來讓我更好的經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)?”“我要是經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)失敗了，有沒有保險(xiǎn)或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了，誰給我流轉(zhuǎn)費(fèi)?”“一次性承包15年，時(shí)間太長(zhǎng)不能接受咋辦?”事先考慮周全，以備不時(shí)之需。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?土地流轉(zhuǎn)和土地托管的概念是什么,農(nóng)民不愿意土地托管的真正原因是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定?2024土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)才能轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別?土地轉(zhuǎn)讓屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)之后?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押和房屋抵押?抵押土地和抵押土地使用權(quán)有何區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后怎么確權(quán)?如何確定土地流轉(zhuǎn)之前的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓土地村委不蓋公章?沒有村委會(huì)蓋章土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的對(duì)策建議?如何加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的管理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力?國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是行政協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押借款借條怎么寫?土地抵押借款合同范本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●抵押登記股東會(huì)決議?土地抵押股東決議范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)的利與弊?土地流轉(zhuǎn)有哪些好處：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法嗎?如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)?擔(dān)保法里集體用地可以抵押?jiǎn)幔航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年土地轉(zhuǎn)讓新政策?2024土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要多久時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效怎么辦?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不寫期限可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押貸款利率是多少?2024土地抵押貸款流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)糾紛案例大全?土地流轉(zhuǎn)糾紛怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)影響因素分析?影響土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的原因在哪里：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-土地流轉(zhuǎn)金遲遲沒有到賬,農(nóng)民又該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益，