一、公民的房屋土地證怎么辦理

1、公民辦理土地使用證應(yīng)由申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明材料到國土資源局辦證大廳提出申請，受理登記、資料審查通過后派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個人身份證報國土資源局繳費(fèi)領(lǐng)證。

2、法律依據(jù)：

《土地管理法實施條例》第三條，國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、國有土地使用權(quán)取得方式是什么

國有土地使用權(quán)取得的方式有出讓，劃撥和轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的出讓是國家將國有土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)出讓給我國公民，出讓的辦法包括簽訂協(xié)議，招標(biāo)或者是拍賣，劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的都是人民政府用地，轉(zhuǎn)讓的話是公民之間對已經(jīng)獲得的土地使用權(quán)的的相互轉(zhuǎn)讓。

主要有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權(quán)。

1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。

（1）土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為。

（2）出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和拍賣三種。

（3）公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人，通過協(xié)議、招標(biāo)或拍賣的方式簽訂土地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權(quán)。

2、通過土地使用權(quán)劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)。

（1）土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

（2）公民可以提出劃撥國有土地使用權(quán)申請。通過劃撥的方式獲取的土地使用權(quán)沒有期限的限制，土地使用權(quán)人可以無限期的使用。

3、通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權(quán)。

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)后，劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金后都可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（2）公民通過轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

（3）房屋的土地使用證完全是可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門來進(jìn)行辦理的，當(dāng)事人需要做的事情就是提出申請，此時應(yīng)當(dāng)寫一份書面申請書，并且遞交相關(guān)的材料。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-公民的房屋土地證怎么辦理，