一、土地使用證辦理流程及費用

一、辦土地證需要多少錢:

      (1)申請表10元/份;

      (2)交易費住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;

      (3)契稅建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

      (4)印花稅按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

      (5)登記費住宅每證80元,商用房及車庫120元;

      (6)工本費每證10元;

      (7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。

      二、辦理程序如下:

      1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

      2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

      3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

      4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。

      現(xiàn)行辦理房產(chǎn)證、土地證所需手續(xù)和費用:(1)買賣合同 (2)所有收款收據(jù) (3)身份證復印件三份 (4)私人印章 (5)相關(guān)費用

      三、土地證介紹:

      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,截止2009年1月,我國頒發(fā)的土地證書主要有三種:

      1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認所有權(quán)。

      2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認建設(shè)用地使用權(quán)。

      3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認國有土地使用權(quán)。

      2003年,中國開始頒發(fā)林權(quán)證,其四項權(quán)益里,也包含了部分土地權(quán)益。[2]

      上文為大家介紹的知識板塊有很多,具體包括的有所需要費用解答以及基礎(chǔ)板塊的信息,除此之外還有關(guān)于流程方面詳細具體的知識。對于有意向辦理相關(guān)類似文件證明的朋友而言,我們可以參考當?shù)匦姓块T的標準或者規(guī)則,結(jié)合自己的實際具體情況深入學習,必要的時候可以咨詢有經(jīng)驗的人士幫助確定可行方案,以便在盡可能短的實踐內(nèi)達到預期最佳效果。

二、辦理土地證需要哪些資料

法律分析：（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地屬來源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；（五）地上附著物屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）其他證明材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

三、土地證辦理流程及費用

法律分析：國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么，自建房土地使用證申辦流程是怎樣的呢？現(xiàn)由找法網(wǎng)小編為大家介紹。一、自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。2、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用證辦理流程及費用，