一、拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么

1、主體身份差異明顯。拆遷協(xié)議的各方參與者分別為負責此次拆遷的行政主管機構，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務的被拆遷房屋產(chǎn)權擁有者；反觀協(xié)議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發(fā)商等對房地產(chǎn)市場有興趣的民事主體與計劃拆遷的房產(chǎn)所有權者，而并非行政事務范疇的相關方。

2、合約具體規(guī)定內(nèi)容方面兩者明顯不同。拆遷協(xié)議的核心議題在于規(guī)定拆遷過程結(jié)束后，對于被拆遷人的經(jīng)濟賠償事宜；而協(xié)議拆遷的主要任務則集中于協(xié)商是否真正落實拆遷操作這一重大問題上。換句話說，拆遷協(xié)議是既定法律法規(guī)框架內(nèi)由政府部門對被拆遷人的房屋進行合法拆遷之后所形成的書面共識；而協(xié)議拆遷則是在未取得正式征收手續(xù)之下，由開發(fā)商主動與房產(chǎn)所有者就是否同意實施拆遷事宜展開深入探討和協(xié)商。

3、所涉法律效力等級迥異。無論是拆遷協(xié)議還是協(xié)議拆遷，簽署之后若因故產(chǎn)生爭議，其解決途徑相應也有所不同。前者的主角是行政機關與被拆遷方，若有關協(xié)議條款出現(xiàn)爭端，處理過程須遵循行政訴訟法的規(guī)定；而后者涉及的雙方均為民事主體，如有分歧爭執(zhí)，協(xié)商或是提起民事訴訟才是正確的司法處理手段，行政訴訟在此類情境下并無法律依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎

關于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議，實際上并非只有一份文件那么簡單，相反，它是需要雙方各執(zhí)一份來妥善確認的。這份合法有效的拆遷協(xié)議里會詳細闡釋拆遷補償?shù)木唧w方式以及貨幣補償金的具體數(shù)額和支付的預定時間；此外，還包括了安置房的面積規(guī)格、標準要求以及具體地址這些必要信息；在產(chǎn)權調(diào)換房屋的部分，則會明確規(guī)定差價支付的方式以及具體的付款期限；對于搬遷的具體期限、過度期的供應方式、以及具體時間安排等也都會有明確描述。協(xié)議中還會充分考慮到搬遷期間的補貼費用以及臨時安置費用或者因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費用的支付標準，并且會詳細列明這筆費用的支付方式。

最后，為保障雙方利益，合同中會清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務的情況下所應當承擔的相應法律責任，以及在出現(xiàn)任何爭議后應當采取何種合理途徑來加以解決的具體措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。并且補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

涉及到政府征收部門及被拆遷房屋產(chǎn)權擁有者的拆遷協(xié)議，主要是對拆遷后的經(jīng)濟補償進行明確規(guī)定然而，協(xié)議拆遷則主要涉及開發(fā)商與房產(chǎn)所有者之間的溝通與協(xié)商，以決定是否要實施拆遷從法律效力層面上看，前者需遵照行政訴訟法，而后者則多通過民事協(xié)商或者訴訟方式來解決可能出現(xiàn)的糾紛可見，這兩種類型的拆遷在主體、相關內(nèi)容以及法律效力等方面存在顯著的區(qū)別

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么意思

●拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么呢

●拆遷協(xié)議和拆遷合同一樣嗎

●拆遷協(xié)議和協(xié)議拆遷的區(qū)別

●拆遷協(xié)議和拆遷補償協(xié)議

●拆遷協(xié)議和拆遷補償協(xié)議有什么區(qū)別

●如果拆遷協(xié)議與拆遷法相互矛盾,以哪個為準?

●拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么呢

●拆遷合同和拆遷協(xié)議的區(qū)別

●協(xié)議拆遷和征地拆遷

●政府拆遷協(xié)議一般幾份

●政府拆遷協(xié)議書

●政府拆遷補償協(xié)議

●拆遷協(xié)議政府當場蓋章嗎

●拆遷協(xié)議有用嗎

●拆遷辦協(xié)議

●拆遷協(xié)議由哪個部門出具

●拆遷協(xié)議政府可以變嗎

●拆遷協(xié)議哪里有

●拆遷協(xié)議上

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎?拆遷協(xié)議作假可以追究什么責任：今日在線土地征收法律咨詢

●公司和農(nóng)民個人簽訂征地協(xié)議有效嗎,征地要不要和農(nóng)民簽補償協(xié)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被征收簽訂合同注意事項有哪些,簽訂房屋征收補償協(xié)議需要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽安置補償協(xié)議前需要注意什么事項,安置補償協(xié)議的簽訂要注意的問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會與村民簽訂的征地協(xié)議 ,村委會與村民簽訂的征地協(xié)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么大量的征收拆遷逐漸演變成協(xié)議搬遷？,協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷維權，留一份補償協(xié)議原件很重要！,征地拆遷補償糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會能征收土地嗎能簽訂拆遷補償協(xié)議嗎,征地補償費給村委還是村民:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷未達成協(xié)議如何處理,拆遷未達成協(xié)議應該如何處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議中對現(xiàn)狀有異議的該怎么辦,對拆遷補償有異議應該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)用地拆遷不同意是否會強遷答疑,工業(yè)用地拆遷屬于協(xié)議拆遷還是政府拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別 ,協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別 ,協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有征地批文的情況下，簽訂的補償協(xié)議還有效嗎，能否推翻協(xié)議？,在沒有征地批文的情況下，簽訂的補償協(xié)議還有法律效力嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地上房屋買賣協(xié)議無效的后果是什么？,宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議有效嗎？,村委會與村民簽訂的征地協(xié)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款繳納印花稅嗎,企業(yè)拆遷補償協(xié)議的印花稅是否需要繳納:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無批文征地協(xié)議有效嗎,無批文征地協(xié)議是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償協(xié)議和土地征收補償標準有何區(qū)別？,土地征用補償協(xié)議的補償范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不簽征地補償協(xié)議就強制征用可以嗎,征地補償協(xié)議未達成強制征收是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么，拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎