一、裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

對(duì)于住房裝飾賠償標(biāo)準(zhǔn)，總體上而言大致遵循一般的裝飾標(biāo)準(zhǔn)原則，這之中便涵蓋了收購(gòu)總房?jī)r(jià)的1.3倍以及裝修總房?jī)r(jià)的16%作為賠償額度，而不會(huì)針對(duì)住房裝飾方面的獨(dú)特性展開(kāi)進(jìn)一步評(píng)估。若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)格超出一般裝飾標(biāo)準(zhǔn)，則需要附加評(píng)估價(jià)格的13%作為特殊差異賠償，同時(shí)還需給予額外的差價(jià)賠償金額。反之，倘若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)格低于普通裝飾水準(zhǔn)，那么將需要加上評(píng)估價(jià)格的13%作為差異性的裝修賠償，至于超出的賠償部分會(huì)予以收回。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十四條

裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、裝修補(bǔ)償金有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎

房屋裝修補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下所示：對(duì)于住宅的裝修補(bǔ)償，其金額將包含于業(yè)主選擇以收購(gòu)方式獲得賠償時(shí)所需支付的總房?jī)r(jià)的1.3倍之中；或者，如果業(yè)主選擇修繕?lè)绞絹?lái)獲得賠償，則其金額將包含在所應(yīng)支付的總房?jī)r(jià)的16%之中。在此情況下，我們將不會(huì)對(duì)其進(jìn)行額外的評(píng)估工作。

然而，如若單獨(dú)的裝修評(píng)估結(jié)果超出了一般裝修標(biāo)準(zhǔn)之上，并且存在定價(jià)上的13%以上的差異，那么我們將會(huì)為業(yè)主提供相應(yīng)的差額賠償。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

對(duì)于住宅裝潢賠償事項(xiàng)，具體的補(bǔ)償比例普遍遵從通用的裝潢規(guī)則來(lái)確定一般來(lái)說(shuō)，賠償金額大致相當(dāng)于購(gòu)買房屋價(jià)款的1.3倍與裝修款項(xiàng)總額的16%之和然而，對(duì)于涉及到特殊裝潢的情況，如果經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估后的價(jià)格超出了上述標(biāo)準(zhǔn)，那么需要額外支付超出部分的13%作為差額賠償反之，如果評(píng)估價(jià)格低于標(biāo)準(zhǔn)，則需退還超出部分的賠償金，同時(shí)還需支付評(píng)估價(jià)格的13%作為差額賠償

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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