劃撥土地是否可以變更為出讓嗎

1、如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國土資源局打轉(zhuǎn)讓申請或補(bǔ)交出讓金申請，與國土局簽訂土地出讓合同;

2、普通的私人房子直接找到國土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以;

3、個人的轉(zhuǎn)讓國土局直接有這個程序，找一個土地評估中介機(jī)構(gòu)，評估出你的土地價(jià)格，然后按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。

4、出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：

(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。

(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

5、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

上述就是關(guān)于土地跨步是否可以變更為出讓這一問題的相關(guān)法律規(guī)定了，我們可以看出來，土地的所有權(quán)是國家，而我們只有使用權(quán)，如果對于土地劃分的問題還有不清楚的，可以去咨詢一下律師或者相關(guān)法律部門。北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-劃撥土地可以變更為出讓嗎，