一、違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

違法建筑的嚴(yán)格界定定義為未得到規(guī)劃土地資質(zhì)管理部門的事先批準(zhǔn)，也未能領(lǐng)取到相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時性的建設(shè)工程規(guī)劃許可證便擅自開工并修建的無論是建筑物還是構(gòu)筑物都涵蓋在內(nèi)。城市和鄉(xiāng)村的規(guī)劃管理部門擁有絕對權(quán)利，他們可以針對這些違法建筑發(fā)出停工命令以阻止其繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)活動，或是直接做出限期拆除的決定，以此來維護(hù)社會公共安全和規(guī)范的建筑環(huán)境秩序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、違法建筑拆除需要什么程序

關(guān)于違法建筑的強制拆除程序如下所示：首先，行政管理部門需要經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的實地調(diào)查和證據(jù)采集工作；其次，要對收集到的證據(jù)進(jìn)行全面深入的分析與評估，以確定該建筑在法律上是否符合規(guī)定；再次，依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)要求，向涉案方發(fā)出書面通知，要求其立即停止一切非法建設(shè)行為；若未能得到有效執(zhí)行，行政主管部門將正式發(fā)布行政處罰警示函，要求有關(guān)方在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違法建筑。

《土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

違建，乃指在未經(jīng)規(guī)劃土地部門批準(zhǔn)以及未申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，任意建造的各類建筑物及構(gòu)筑物在此等情況下，城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)管理機構(gòu)可依法對其下達(dá)停工指令或規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行拆除，從而確保公眾生命財產(chǎn)安全及建筑環(huán)境的規(guī)范有序

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來源：中國法院網(wǎng)-違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，違法建筑拆除需要什么程序