一、企業(yè)拆遷能終止合同嗎

拆遷補償協(xié)議作為民事合同，符合撤銷條件（對內(nèi)容有重大誤解和顯失公平）的，一方當事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷。

《民法典》第５９條規(guī)定：“行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一方當事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷。”

《民法典》第５４條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

（１）　因重大誤解訂立的；

（２）　在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷”。

二、拆遷協(xié)議丟失怎么補

拆遷補償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門（即拆遷辦）各持一份。

如果簽訂的拆遷補償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復印件等證明性的文件資料，到當?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復印一份（注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。

拆遷補償協(xié)議即拆遷補償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

三、房屋拆遷協(xié)議應該注意哪些

１、拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

２、拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關(guān)辦理公證。

３、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并應當辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關(guān)于企業(yè)拆遷能終止合同嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以其實在拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂的情況下是很難解除的，如果要解除拆遷協(xié)議的話必須要是對方有違反相關(guān)的規(guī)定等等，必須要符合法律要求。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷能終止合同嗎，拆遷協(xié)議丟失怎么補