一、房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣定的

法律分析:

房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照權(quán)屬、區(qū)位、面積、用途確定，一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額如何確定

法律分析：拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~一般按照被拆遷房屋普通商品房市場價(jià)格評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評估，可以根據(jù)實(shí)際評估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

一、現(xiàn)在城中村改造怎么補(bǔ)償

根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和調(diào)換房屋，村民可以自由選擇。補(bǔ)償方式有兩種：如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這個(gè)市場價(jià)格由選出的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)范評估確定。如果選擇調(diào)換房屋，底線是調(diào)換面積在同等地段“拆一還一”，各地區(qū)根據(jù)生活水平不同會在此基礎(chǔ)上增加系數(shù)補(bǔ)貼。同時(shí)，征收部門要結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

二、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償包括哪些

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵(lì)。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。對被征收房屋的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)公開征求社會意見。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋，并與被征收人計(jì)算，結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額。因舊城改建征收個(gè)人住房，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣定的

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的

●房子拆遷貨幣補(bǔ)償

●拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計(jì)算的

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和安置誰說了算

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算

●拆遷貨幣補(bǔ)償什么意思

●拆遷 貨幣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武威高壩五里村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,武威市涼州區(qū)高壩鎮(zhèn)臺莊村土地征收有那些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷流程是怎樣的,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州陳寨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的？,鄭州陳寨征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收原則有哪些集體土地征收程序是怎樣的,集體土地的征收征用及補(bǔ)償征地原則征地流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償方式有哪些？征地補(bǔ)償?shù)姆绞绞窃鯓拥模?征地補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收簽字流程是怎樣規(guī)定的,土地征收簽字流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,廈門 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●邵陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體是怎樣的？,邵陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我國的拆遷稅收政策是怎樣的？,我國的拆遷稅收政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償是怎樣的,租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償具體有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地被征收的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的,耕地被征收能獲得什么補(bǔ)償費(fèi)用？這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村建養(yǎng)殖場分要賠償嗎,農(nóng)村養(yǎng)殖場是怎樣賠償?shù)模?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳征收土地最大的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？,深圳土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對拆遷停了的城中村拆遷怎么處理,城中村拆遷賠償規(guī)定是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收范圍規(guī)定是怎樣,土地征收范圍有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣定的，