征地建設用地補償標準,征地建設用地補償標準主要由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等的補償費用構(gòu)成。具體標準如下:一、土地補償費征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5 3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。對于基本
征地建設用地補償標準主要由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗等的補償費用構(gòu)成。具體標準如下:
一、土地補償費
征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。對于基本農(nóng)田,補償標準會相應提高。
征收林地及其他農(nóng)用地:平均每畝補償13.8萬元。此外,還有針對工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的補償,平均每畝補償0.72萬元。
其他土地類型:征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地等,也有相應的補償標準,但通常較低,如空閑地平均每畝補償0.16萬元。
二、安置補助費
安置補助費是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低,長遠生計有保障而支付的費用。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市制定,并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。
三、地上附著物和青苗等的補償費用
農(nóng)村村民住宅補償:按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。同時,還需對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。
其他地上附著物和青苗補償:包括征收農(nóng)用地以外的其他土地上的附著物和青苗,具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。
總的來說,征地建設用地補償標準是一個復雜而細致的體系,旨在確保被征地農(nóng)民得到公平且合理的補償。具體補償金額會根據(jù)土地類型、用途、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等多個因素綜合確定。
法律分析:建設用地補償標準:
(一)征用耕地的,土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能計算產(chǎn)值的,按產(chǎn)值補償,不能計算產(chǎn)值的給予合理補償;被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。
(二)征用耕地的,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地,安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,征用無收益的土地,不支付安置補助費。
(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》 第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。
法律分析:征地補償標準:土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●征地建設用地補償標準橫山區(qū)氣站高鎮(zhèn)鐵路峁
●征地建設用地補償標準是多少
●征地建設用地補償標準最新
●征地建設用地補償標準文件
●征地建廠
●征收建設用地
●政府征收建設用地征收補償
●征地建設用地補償標準是多少
●征地建設用地每畝多少錢
●建設用地征地流程
●征收集體建設用地需要什么手序,集體建設用地征收手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●建設用地征地流程,建設用地征地流程是怎么樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村公路建設用地的征地程序 ,省道一級公路征地要不要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地相關(guān)手續(xù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設用地的步驟是怎么樣的,農(nóng)村集體建設用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定最新
●集體建設用地征收手續(xù),集體土地怎么征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地補償標準,農(nóng)用地怎樣轉(zhuǎn)為建設用地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地并征收補償標準,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地并征收補償標準,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地并征收補償標準,農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●建設用地征地流程,建設用地征地流程是怎么樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地建設用地補償標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●濟南先行區(qū)宅基地補償,濟南建設用地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●建設用地征地補償費用項目,土地征收補償費用項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征用建設用地如何賠償?國家征用地賠償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●《河南省農(nóng)村集體建設用地房屋建筑管理辦法(試行)》規(guī)定農(nóng)村建房須取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●農(nóng)村建設用地建廠房是否是違建?農(nóng)村建設用地征收補償標準多少元:今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村集體建設用地規(guī)定,農(nóng)村集體建設用地新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體建設用地蓋房子是否是違建?集體建設用地土地出讓金需要多少錢:今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核:北京圣運律師
來源:頭條-征地建設用地補償標準,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號