一、房屋遭到強(qiáng)拆后，抓住這點(diǎn)就夠了！

在征地拆遷過程中，拆遷戶對(duì)補(bǔ)償金額不滿意，拒絕在拆遷協(xié)議上簽字，與征收方達(dá)不成一致意見時(shí)，很有可能會(huì)出現(xiàn)征收方在拆遷戶不知情的情況下將房屋強(qiáng)制拆除，那么此時(shí)，老百姓的合法權(quán)益受到了嚴(yán)重的損害，那么此時(shí)，拆遷戶應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？下面北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師為您講解相關(guān)法律知識(shí)。

律師解讀

對(duì)集體土地征收中強(qiáng)制拆除房屋等行為的，除有證據(jù)證明是縣級(jí)以上地方人民政府具體實(shí)施外，根據(jù)行政訴訟法第二十六條第一款的規(guī)定，以作出強(qiáng)制拆除決定的行政機(jī)關(guān)為被告；沒有強(qiáng)制拆除決定書的，以具體實(shí)施強(qiáng)制拆除等行為的行政機(jī)關(guān)為被告。

也就是說如果你的地上附著物或者房屋被強(qiáng)制拆除了，首先確定是否與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，沒有達(dá)成的，并且有明確證據(jù)能夠證明是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者街道辦等部門實(shí)施的，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者街道辦等部門為被告。如果沒有任何部門承認(rèn)拆除的行為，房屋征收主體為被告。

史律師提醒

拆遷是一個(gè)長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識(shí)，需要對(duì)全局的把控，需要對(duì)法條的合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對(duì)于非法學(xué)的人來說，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時(shí)候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)。

二、政府強(qiáng)行拆房子怎么辦

政府強(qiáng)拆房屋如果有違法行為可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際的情況來決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請(qǐng)行政復(fù)議和提請(qǐng)行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。

擴(kuò)展資料：

一、政府強(qiáng)行拆房子是否違法分情況討論，比如，對(duì)于以下情況，允許下列機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆房子：

（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。

（二）對(duì)于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

（三）符合《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定的情況。

（四）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。

二、合法的政府強(qiáng)制拆遷手續(xù)和強(qiáng)制拆遷執(zhí)行條件如下：

（一）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；

（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（五）拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；

（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；

（七）房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。

三、如果強(qiáng)拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進(jìn)行維權(quán)：

（一）遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。

（二）在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任。

（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對(duì)人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。

（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。

（五）訴訟目的主要是推動(dòng)問題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《行政強(qiáng)制法》

第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十三條行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦

1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：

（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；

（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)；

（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條

【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。

人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。

二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么

行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：

1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；

2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；

3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋遭強(qiáng)拆怎么賠?

●房子遭到強(qiáng)拆

●房子遭強(qiáng)拆僅獲6900元賠償

●房屋被強(qiáng)拆了要怎么打官司

●房屋被強(qiáng)拆怎么寫標(biāo)語

●房屋被強(qiáng)拆國家賠償應(yīng)該幾倍賠

●房屋面臨強(qiáng)拆,我該怎么辦?

●房子遭到強(qiáng)拆

●房屋遭到強(qiáng)拆怎么處理

●房屋遭強(qiáng)拆 可以拿到哪些賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么我們常說的拆遷其實(shí)是征收？,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村房屋拆改新規(guī)？,2021年農(nóng)村房屋拆改新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京臧云律師：城市房屋拆遷流程看看你家進(jìn)行到哪步了,北京拆遷補(bǔ)償安置律師：國有土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)例分享:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷補(bǔ)償如何分配,出租房屋遇拆遷,補(bǔ)償如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臺(tái)州某甲置業(yè)有限公司訴張某茂等確認(rèn)合同無效糾紛案,馬某浙江某商貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●延吉市蔬菜小區(qū)能拆遷嗎最新,延吉市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京市浦口區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遂寧市土地征收人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),遂寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋征收補(bǔ)償款要交所得稅嗎,企業(yè)房屋征收補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●徐州農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),2021年徐州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被非法強(qiáng)拆怎么辦？北京專業(yè)拆遷律師事務(wù)所推薦,房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么呢,農(nóng)村房屋拆遷有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●地上物房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么,地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師團(tuán)隊(duì)抵達(dá)浙江溫州，處理房屋征收補(bǔ)償相關(guān)問題,溫州拆遷補(bǔ)償費(fèi)律師如何收??？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023深圳市房屋(廠房)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按房屋所有權(quán)價(jià)值加土地征用補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征地補(bǔ)償費(fèi)用如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南汝州政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,汝州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷律師：你家房屋拆遷補(bǔ)償比人家低的原因，拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解,如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮，應(yīng)該聯(lián)系哪種法律機(jī)構(gòu)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-房屋遭到強(qiáng)拆后，抓住這點(diǎn)就夠了！，