一、什么情形下拆遷合同無(wú)效

拆遷合同無(wú)效的情形主要是：拆遷合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情形；拆遷合同當(dāng)事人之間惡意串通，損害他人合法權(quán)益的情形；拆遷合同當(dāng)事人有虛假的意思表示的情形；拆遷合同當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人的情形等。

《民法典》

第一百四十四條

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十五條

無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須規(guī)定內(nèi)容有哪些

1、明確安置房的地點(diǎn)、面積、使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間。

3、明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋差價(jià)的支付方式、金額、支付時(shí)間

4、明確搬遷限期、過(guò)度方式、過(guò)度限期。

5、明確搬遷相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用、停業(yè)損失費(fèi)的金額和支付方式。

6、明確違約后的相關(guān)責(zé)任和解決方式。

7、明確其它當(dāng)事人補(bǔ)充條款。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議本身是受到法律保護(hù)的，對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中沒有出現(xiàn)不合理違法的條款，依法簽訂協(xié)議需認(rèn)真恪守，任何一方都無(wú)權(quán)修改、解除等，協(xié)議是在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議重要的法律依據(jù)。

如果協(xié)議無(wú)效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來(lái)的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

拆遷合同是由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行簽訂，一般只有簽訂合同的當(dāng)事人符合資格，而且此合同的內(nèi)容也表達(dá)出雙方的真實(shí)意思，同樣也不違背法律的規(guī)定，那么就可以認(rèn)定為此合同有效，所以，在簽訂合同之前就可以多協(xié)商一下，這樣才能利用合同的條款保障到各自的權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么情形下拆遷合同無(wú)效呢

●什么情況下拆遷協(xié)議無(wú)效

●拆遷合同無(wú)效的法律后果

●拆遷合同無(wú)效的五種情形

●拆遷合同不履行怎么辦

●拆遷合同法律效力

●拆遷協(xié)議無(wú)效成功案例

●什么情況下拆遷協(xié)議無(wú)效

●拆遷協(xié)議無(wú)效的情形

●拆遷協(xié)議哪些情況下可以撤銷

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簡(jiǎn)要

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議文本

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫范文

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫?

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議算錯(cuò)了要還嗎？拆遷合同無(wú)效的情形有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●購(gòu)房合同無(wú)效后能獲拆遷補(bǔ)償嗎?合肥市離婚后能享受拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須規(guī)定內(nèi)容有哪些?什么情形下拆遷合同無(wú)效？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置房的交易合同無(wú)效嗎?無(wú)效的拆遷協(xié)議，能強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房的交易合同無(wú)效?無(wú)效的拆遷協(xié)議，可不可以強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同無(wú)效都有什么情形?土地租賃合同訴訟時(shí)效是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同無(wú)效的情況是如何的?土地承包合同中承包日期的起始日期是如何規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●政府和村干部可以不通過(guò)村民征收土地嗎?？確認(rèn)合同無(wú)效的情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●村民如何確認(rèn)村委會(huì)與他人簽訂的土地承包合同無(wú)效？,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?劃撥土地轉(zhuǎn)讓未審批合同無(wú)效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同無(wú)效的情況是怎么的?土地承包合同中承包日期的起始日期是怎么規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●村委30年土地租賃合同是有效嗎?土地租賃合同無(wú)效的后果有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●購(gòu)房合同無(wú)效后能獲拆遷補(bǔ)償嗎?合肥市離婚后能享受拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●時(shí)間：2021年7月29日08:00 辦案事由：合同無(wú)效

●時(shí)間：2019年12月11日9：00 辦案事由：土地出讓合同無(wú)效

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：臨律-什么情形下拆遷合同無(wú)效？，拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須規(guī)定內(nèi)容有哪些