一、不是村干部簽下的征地合同有效嗎

在探討不是村干部簽下的征地合同是否有效時(shí)，我們首先要明確合同簽署的主體。

1.如果村干部是土地的所有者或者合法代表，那么他們簽署的征地合同是具有法律效力的。

2.如果村干部并非土地的所有者或合法代表，而是未經(jīng)授權(quán)擅自簽署合同，那么這份合同則可能無(wú)效。

因此，判斷征地合同的有效性需要具體考察合同簽署人的身份和權(quán)限。

二、確認(rèn)合同無(wú)效的情形

盡管征地合同在一般情況下是有效的，但在某些情況下，合同可能被確認(rèn)為無(wú)效。這些情形包括：

1.法人或其他組織作為拆遷人時(shí)，未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)；

2.拆遷人與非被拆遷人訂立房屋拆遷協(xié)議；

3.被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，依法不能獨(dú)立訂立拆遷協(xié)議；

4.代理人超越代理權(quán)限或無(wú)代理權(quán)簽訂拆遷協(xié)議；

5.拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定；

6.拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下簽訂拆遷協(xié)議；

7.拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定，用合法形式掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議。

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