一、戶口不在農(nóng)村有不動產(chǎn)權(quán)證拆遷時有什么補(bǔ)償

關(guān)于您提出的問題，我在此為您提供解答：

首先，應(yīng)該明確的是，拆遷補(bǔ)償并非依據(jù)戶籍作出決定的。

然而，如果戶口登記于農(nóng)村地區(qū)，且擁有與其相關(guān)聯(lián)的宅基地，便可享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。接下來，關(guān)于城市化進(jìn)程中的土地征收補(bǔ)償，其主要包括以下三個方面：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支配；而對地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)則應(yīng)當(dāng)歸屬該項(xiàng)目所涉及到資產(chǎn)的所有者。

此外，征地過程中若需進(jìn)行安置操作，安置補(bǔ)助費(fèi)將優(yōu)先支付安置單位；若無需統(tǒng)一安置，這項(xiàng)費(fèi)用將以現(xiàn)金形式直接交予被安置人員個人或在征求他們意愿后，用于支付其保險費(fèi)用。

最后，對于農(nóng)村房屋遭拆遷時的補(bǔ)償規(guī)定，若被征地的村莊或村民小組因建制撤銷等原因無法易地修建新居，被拆遷戶可以選擇接受貨幣補(bǔ)償，亦可選擇與貨幣價值相等的產(chǎn)權(quán)房屋置換。反之，如果村莊或村民小組未被撤銷，且仍具備易地修建房屋的條件，被拆遷戶們則有資格在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃所規(guī)范的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請宅基地以便新建房屋，同時還能得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條_

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、戶口不在農(nóng)村房屋確權(quán)如何處理

關(guān)于戶籍已遷出農(nóng)村地區(qū)的人士如何確權(quán)農(nóng)村宅基地的相關(guān)事項(xiàng)如下所述：

首先，非農(nóng)業(yè)戶口的居民若原先在農(nóng)村擁有宅基地并保持著該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未發(fā)生改變，則可以依照法律規(guī)定來確認(rèn)他們對集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)；

其次，如果該房屋在被拆除之后未能獲得批準(zhǔn)進(jìn)行重新建造，那么相應(yīng)的土地使用權(quán)將有可能會被集體收回。

《中華人民共和國戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；

鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；

分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條

戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。

城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；

合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條

戶口登記以戶為單位。

同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。

單身居住的自立一戶，以本人為戶主。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。

戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“戶口不在農(nóng)村有不動產(chǎn)權(quán)證拆遷時有什么補(bǔ)償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-戶口不在農(nóng)村有不動產(chǎn)權(quán)證拆遷時有什么補(bǔ)償，戶口不在農(nóng)村房屋確權(quán)如何處理