一、征地拆遷補(bǔ)償后地上的附著物歸誰所有

征地拆遷補(bǔ)償后地上的附著物歸其原所有者所有。

具體解析如下：

一、地上附著物補(bǔ)償?shù)臍w屬原則

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征收土地時(shí)，應(yīng)對地上的附著物給予公平、合理的補(bǔ)償。這些附著物包括但不限于房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。補(bǔ)償?shù)脑瓌t是確保被征收者的原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在補(bǔ)償完成后，這些地上附著物的所有權(quán)仍然歸其原所有者所有。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定與執(zhí)行

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市制定，考慮到附著物的類型、價(jià)值、使用年限等因素。在協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，征地方與被征地方應(yīng)充分溝通，確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行：一旦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，征地方將按照約定的方式和時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。被征地方在收到補(bǔ)償后，可自由支配這些資金，包括用于重建、購置新附著物等。

三、特殊情況的處理

在某些特殊情況下，如附著物具有較高的歷史文化價(jià)值或特殊意義，可能需要采取特殊的補(bǔ)償方式或保護(hù)措施。這應(yīng)根據(jù)具體情況與相關(guān)法規(guī)進(jìn)行協(xié)商和處理。

綜上所述，征地拆遷補(bǔ)償后地上的附著物歸其原所有者所有。在征收過程中，應(yīng)確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保障各方的合法權(quán)益。

二、拆遷地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有：

1、房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對農(nóng)民安置。

2、貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房價(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢。

補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

綜上所述，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)不同，征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一的，各個(gè)省市可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況制定。并且，附著物由于非常雜，對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不大一樣。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助

三、地上附著物補(bǔ)償后怎么歸屬

法律分析：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補(bǔ)償后地上的附著物歸誰所有，