一、土地使用證劃撥改出讓需要多少錢

關(guān)于100平方米劃撥土地出讓金的相關(guān)規(guī)定如下：

當(dāng)劃撥土地發(fā)生實(shí)際交易并且價(jià)格不低于所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)平均水平時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不低于成交價(jià)格的四成來計(jì)算土地出讓金；如果成交價(jià)格已低于基準(zhǔn)地價(jià)平均水平，那么土地出讓金則需按照全部地價(jià)的四成進(jìn)行計(jì)算；若劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中需要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，同樣按照基準(zhǔn)地價(jià)平均水平的四成來計(jì)算土地出讓金；如有爭(zhēng)議，則按照土地估價(jià)機(jī)構(gòu)所評(píng)估價(jià)值的四成來計(jì)算土地出讓金。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條

土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

二、土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地使用證劃撥改出讓需要多少錢”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-土地使用證劃撥改出讓需要多少錢，土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么