一、農(nóng)村宅基地辦理了不動產(chǎn)權(quán)證能抵押嗎

按照我國相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無法作為融資擔保物進行抵押的。

以下是禁止抵押的范疇，涵蓋了包括宅基地使用權(quán)在內(nèi)的多項內(nèi)容：

（1）土地所有權(quán)；

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，除了在法律另有明確規(guī)定或授權(quán)時外；

（3）以公益事業(yè)為宗旨而設(shè)立的非盈利性質(zhì)的法人組織所擁有的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以及其他公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)模糊不清或者存在爭議的財產(chǎn)；

（5）依照法律程序被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（6）法律、行政法規(guī)明確規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

《民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地辦理了不動產(chǎn)權(quán)證能抵押嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地辦理了不動產(chǎn)權(quán)證能抵押嗎，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦