一、農(nóng)村房屋可以強制拆遷嗎

農(nóng)村危房不可以強制拆除，必須要征得本人同意之后才行進(jìn)行拆除。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)危房怎么認(rèn)定

1、危房是按照建筑面積平方米為作為計量的單位，需要結(jié)合歷史的狀態(tài)以及發(fā)展的趨勢，進(jìn)行全面的分析，綜合判斷才能夠認(rèn)定。如果有一些構(gòu)建單獨達(dá)到了危險級別，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險。如果已經(jīng)出現(xiàn)了整體的險情，沒有辦法繼續(xù)滿足正常的使用需求，就被認(rèn)定為危房。

2、農(nóng)村房屋確權(quán)工作開展當(dāng)中，對于農(nóng)村危房的認(rèn)定會劃分為幾個標(biāo)準(zhǔn)，有不同的等級，其中就有4種，分別是A級、B級、C級和D級。如果認(rèn)定為A級，這樣的房屋基本上是相對安全的，沒有出現(xiàn)危險點。如果認(rèn)定是危房，它可以是整幢危房或者局部出現(xiàn)了危房，如果診斷是D級，就說明房子隨時可能會發(fā)生倒塌的風(fēng)險。

3、比如地基產(chǎn)生了危險，整棟樓可能會倒塌，或者墻梁、柱、混凝土板、框架等等所產(chǎn)生的危險，這些就會被認(rèn)定為危房。

三、房屋拆遷的一般程序是怎么樣的

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

第一個階段叫暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達(dá)拆遷評估報告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

農(nóng)村房屋可以強制拆遷嗎通過上文的回答，我們已有了大概的了解，對于房屋的拆遷必須要征地被拆遷方的同意，只要是屬于合法的房屋拆遷方是沒有權(quán)利私自進(jìn)行拆除，如果雙方因此而產(chǎn)生糾紛，那么是可以通過法律的手段來處理。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋可以強制拆遷嗎？，農(nóng)村房屋確權(quán)危房怎么認(rèn)定