一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么處理?

1、自行協(xié)商。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決

2、行政解決。

無(wú)法協(xié)商處理的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

3、向法院起訴。

對(duì)人民政府的處理結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以提起行政訴訟。

二、農(nóng)村征地拆遷流程有哪些?

1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。

2、申請(qǐng)拆遷許可。

3、進(jìn)行拆遷宣傳。

4、房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告。

5、暫停有關(guān)活動(dòng)。

6、拆遷人向房管部門(mén)確定拆遷實(shí)施方案。

7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

9、拆遷安置。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

(一)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(二)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(四)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(五)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(六)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(七)當(dāng)事人約定的其他條款。

四、在哪些情形下可以征收農(nóng)村集體土地?

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

農(nóng)村的土地并不是村民的私人財(cái)產(chǎn)，宅基地或者耕地都屬于集體財(cái)產(chǎn)，但村民的使用權(quán)是受法律保護(hù)的，拆遷自建房時(shí)要對(duì)村民進(jìn)行補(bǔ)償，正式拆遷之前征地主管部門(mén)會(huì)對(duì)土地使用權(quán)的具體情況進(jìn)行調(diào)查的，如果有糾紛，要先處理土地糾紛。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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