農(nóng)村違法建筑是指沒有依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)村土地上擅自動工建設(shè)的建筑物。

定義好下，界定當(dāng)然也不難，具體有以下3種表現(xiàn)形式。

(1)農(nóng)用地上的違法建筑。

農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，《土地管理法》規(guī)定：

“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

”如果要在農(nóng)用地上搞建設(shè)，必須依法把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，沒有轉(zhuǎn)用手續(xù)而擅自在建設(shè)，那就是違法建筑。

(2)農(nóng)村建設(shè)用地上的違法建筑。

宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地是用來建設(shè)的農(nóng)村土地，但必須符合土地利用規(guī)劃，必須取得建設(shè)規(guī)劃和工程規(guī)劃許可證。

否則，就屬于違法建筑。

(3)村集體以外的人或企業(yè)違法建筑。

《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，必須申請國有土地，村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地除外。

所以，有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠，如果沒有走依法征用程序，把集體土地變?yōu)閲型恋?，并取得使用?quán)，那肯定是違法建筑。

依據(jù)《建筑法》等法律的規(guī)定，違法的建筑是不受法律保護的。

雖然違法的建筑不受法律保護，但承包方完成建筑施工，并且經(jīng)驗收合格的，可以向人民法院主張工程款。

通過上述文章中的內(nèi)容，詳細大家已經(jīng)對違法建筑承包商能否主張工程款問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-農(nóng)村違法建筑的認定，